【掌柜日报】土拍渐趋冷静！城南、江北高价地囤货抢跑

项目打造25栋6-8层住宅，户型面积约105—287㎡，具体加推信息以及价格待定。不过，大概率不会突破江北3万/㎡限价。

从目前江北市场来看，恒大溪山公馆和北京城建西华龙樾想要破限价很难。这两个地价均超2.2万/㎡的纯新盘，估计没有大名城紫金九号那么好的命了。

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土地市场趋于冷静 高价地入市能否提振市场？

不可否认，眼下南京土地市场确实没有2年前那般火爆，开发企业拿地更加理性，有业内人士预测，与2017年左右南京拍出的高价地相比，接下来出让的地块地价几乎不可能超越它们。

需要指出的是，今年下半年以来，南京土拍频繁，不少热门板块开始加大供地量，比如江北核心区、南部新城、城北等热门板块，虽然不乏竞争激烈的抢手地，但高价地显然比过去两年少了，土地市场正在趋向冷静。

那么，在土地市场渐趋冷静的背景下，高价地入市是否会对买房人产生影响？其实，就目前而言，之前的高价地上市对于买房人预期并不大，毕竟现在南京楼市整体限价仍然严格，只要产品没有特殊性，捂多久都别想破限价。

当然，话说回来，如果高价地产品做得好，适当放宽价格也是合情合理的。换句话说，开发商们用心做了产品，即使不是高价地也应当卖上好价钱，这才是健康的市场。

不管怎样，在这批高价地项目入市后，市场到底会有何反应，都还是未知数，我们拭目以待！