【掌柜日报】土拍渐趋冷静！城南、江北高价地囤货抢跑

现在的南京楼市，真的不太明朗！

10月10日，南京备受期待的一场土拍可谓平淡的很。主城区域出让的8幅地块，有5幅“一轮游”，都是底价成交。就连久未供地的仙林湖，出让的一幅纯宅地，报价轮次甚至比崭露头角的栖霞山板块出让的一幅地块还要少。另外，这场土拍报名的房企阵容，少了许多平时每逢土拍必报名的一些大牌房企身影。

总之，10月南京首场土拍，开发商们显得格外理性。

如今，不争的事实是，全南京的地价都在降，这对于2016-2017年拿了高价地的开发商们来说，无疑是一种暴击。

在市场两极分化愈发明显的当下，之前拿了高价地的开发商们确挺煎熬的，加上现在土拍变冷，对于买房人的预期改变有较大影响，所以一批高价地“囤货”频繁“冒头”，不等啦，开始抢跑入市了！

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城南4家地价2万+/㎡高价地蓄势待发 大名城打头阵

就在近期，城南软件谷的高价地纯新盘大名城紫金九号蓄势待发，从公开售楼处到样板间亮相，一直都是市场关注的焦点，即使该盘放风毛坯卖4万/㎡，仍有大批买房人翘首以盼。

这个楼面价近3万/㎡的项目，拿地时间近3年，除了高价地自带流量之外，其“隔壁是南外分校”、“打造产品是旗下高端产品系”等众多标签，同样是吸引无数眼球的的卖点。看来，大名城大幅度冲破区域3万5的限价是势在必行了，没办法，谁要人家是高价地，而且品质还在线，区域内同类型产品的楼盘对比，大名城说是第二，没人敢说第一。这样看来，似乎没有理由不给大名城批到4万/㎡。