八月首周杭州楼市成交面积跌近一成 江干区领跑主城

　八月第一周（8月4日－8月10日），杭州楼市成交面积下降5.23%，新增上市面积环比下降8.26%。全市共成交商品房1667套、17.67万平方米，成交套数、面积环比下降5.23%、8.26%。

　　供应方面，全市共16个项目领取预售证，新增上市2939套、33.75万平方米，上市套数、面积环比均上涨三成。

　　区域：江干区领跑主城

　　上周，杭州商品房成交面积下降近一成。从成交区域结构来看，余杭区以610套、6.59万平方米的成交量占据各区域榜首，成交套数、面积环比分别下降20.88%、23.30%；主城区方面，江干区以180套、1.74万平方米的成交量高居主城各区之首。从各区成交走势来看，萧山区、西湖区、之江成交出现上涨，其中之江涨幅最大，成交套数、面积环比分别上涨178.95%、121.04%。

　　商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交1492套、16.23万平方米，成交套数、面积环比分别上涨0.13%、下降7.43%。其中，主城区共成交557套、6.31万平方米，成交套数、面积环比分别下降8.54%、12.99%；余杭区成交594套、6.40万平方米，成交套数、面积环比分别下降16.69%、23.05%；萧山区成交341套、3.51万平方米，成交套数、面积环比分别上涨102.98%、79.52%。

　　排行：金色江南夺冠

　　上周杭州楼市共262个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交542套、5.08万平方米，占总成交量的32.51%、28.75%，市场集中度较低，入榜项目分布较为分散。

　　占据排行榜首位的是萧山区的滨江金色江南，共成交158套、1.57万平方米。滨江金色江南是滨江集团首个地处江南的城市型楼盘，总建筑面积约14.5万平方米，由7栋27层的高层住宅围合而成，以89方三房两卫和125方四房两卫为主，不错的户型设计是项目首开热销的重要原因。

　　排名第二的是之江的中海定山府，共成交89套、0.77万平方米，户型在180－340方之间。

　　排名第三的是西湖区的中海西溪华府 ，共成交55套、0.54万平方米，户型为90－138方之间。

　　供应：16盘领出预售证

　　上周杭城共16个项目领出预售证，环比增加3个。住宅房源新上市1825套、19.56万平方米，上城区、下城区和之江无新增房源供应。其中，主城区9个项目新增房源1907套、23.09万平方米；余杭区5个项目新增房源供应972套、10.13万平方米；萧山区1个项目新增房源供应60套、0.53万平方米。就单个项目推出量而言，上周推出套数较多、面积较大的项目为滨江区的玲珑府 ，推出体量为921套、5.46万平方米。

　　从新开盘来看，上周杭城有6个楼盘开盘，分别为大家多立方 、华元欢乐城、科尔世纪外滩 、中粮云涛名苑 、万科良渚 文化村秋荷坊、德信晓宸 。其中，德信晓宸于8月10日加推5号楼栋，主力户型89方三房、127方四房，均价18000元/平方米，开盘当日去化超七成。华元欢乐城在8月9日加推东区住宅2号楼1单元68套房源，并当场加推2单元99套房源，户型以89方和137方为主，均价在8800元/平米左右，开盘当日已全部卖完。

　　库存方面，杭城商品房可售套数环比小幅上涨，可售面积环比小幅下降。截至8月11日，杭城可售商品房累计133343套、1653.89万平方米。