商品住宅退烧的当下 下一个风口就在写字楼市场？

　　联合中心写字楼项目位于钱江世纪城的核心区，通过轨道交通与“两桥三隧”，即可实现与主城区无缝对接，“四横五纵一环”城市路网非常便捷，15分钟即可抵达萧山国际机场，20分钟可达杭州各大火车站，对外交通十分便利。轨道交通规划地铁2、6、7号线贯穿而过，2号线已建成运营，6号线预计2019年建成通车，7号线预计2022年投入使用。

　　联合中心周边居住氛围浓郁，金色江南、时代奥城、龙湖天璞等高端住宅项目，联合中心与住宅项目的商业配套形成互补，未来将提升整个区块的办公以及生活氛围。此外，联合中心周边1公里内有汇德隆广场(建设中)13万方商业，4公里长的沿江公园配备了8万方的商业，以及直线距离1.6公里处有奥体博览中心集会展、会议、商务、休闲、娱乐于一体，联合中心可谓是位于商业核心地带，未来将汇聚成庞大的商业配套服务。

　　联合中心项目总占地面积近2万平方米，由4幢德式风格单体建筑组成，总建筑面积约12万平方米，目前在售C幢、D幢，每户大小为462㎡，C幢层高为4.8米，D幢为3.8米，总户数为78户。

　　联合中心目前在售C幢、D幢，均价21000元/㎡，4.8米层高纯loft，一层两户，每户赠送面积有134至165平方，整层赠送约300㎡，D幢每户赠送面积有37至75平方，整层赠送有145平方，层高都在3.8米。

　　作为浙江首家信息安全产业园区内的联合中心，享受《关于鼓励钱江世纪城产业园发展的若干意见》及《实施细则》中的相关规定，5年内租金基准价为1.5元/㎡/天(含税)，目前已经基本满租，购房者无需担心房源空置问题，5年期满之后，比照钱江世纪城写字楼租金均价3.1元/㎡/天，每年的投资回报率达到5.39%。