新房市场量跌价升 2017上半年杭州楼市经历了什么？

G20在萧山的举办，让萧山得到了前所未有的发展，英冠乐创城位于萧山区长龙路与建设四路交叉口，直线距离奥体约3.1公里，受奥体辐射影响，享受奥体的配套利好。

　　此外，由于受楼市限购影响，不限购不限贷的酒店式公寓成为大多数投资客的首选，再加上乐创城自身交通、商业的优势，成交量持续走高。

　　值得注意的是，上半年商业地产重新迎来了春天，尤其是酒店式公寓产品。全市成交TOP榜中前三均为酒店式公寓项目，且除主城区外，余杭、萧山TOP榜首也均为酒店式公寓项目。

　　事实上，楼市限购后，不少人将购房目标转到了公寓式公寓，酒店式公寓热度也再次上扬，整体成交量呈现上涨态势。华元欢乐城、绿城运河郡、英冠乐创城、杭州新天地等项目接连热销，在调控继续升级的行情下，成为楼市关注的焦点。　　

月底大批量房源入市 萧山、余杭成市场供应主力

　　预售证方面，2017年上半年共领出了170多张预售证，据统计光6月26-30日期间就领出23张，共计4317套房源入市。库存方面，截至6月30日，目前市区住宅可售库存为35636套，按上半年的去化速度，消化住宅显性库存只需要3个多月。

　　开盘方面，2017年至今已有160多个楼盘推陈出新，月均30次以上，其中28盘首开。月底开发商为冲业绩，开发商扎堆开盘，据了解，6月26-30日期间共11个楼盘开盘，首开的楼盘有四个。2017年首开的楼盘中，萧山共有11个纯新盘开盘，余杭有9个，主城区才占了8个，萧山、余杭成供应主力。