新房市场量跌价升 2017上半年杭州楼市经历了什么？

刚需仍是主流 酒店式公寓遭热捧

　　主城区上半年获得销冠的是位于下沙的刚需项目中国铁建保利像素，成交1264套。第二名和第三名分别是位于下城区杭州新天地和拱墅区的绿城运河郡。

　　大学城北板块作为杭州主城区为数不多的价格洼地之一，一直受到众多购房者的关注。中国铁建保利像素不仅位于大学城北板块，且紧邻德胜快速路与之江东路，邻近地铁1号线文海南路站，交通便捷。

　　保利像素主力户型为78-89方，是大学城北唯一一个精装修楼盘，且周边学区、景观资源十分丰富，深受刚需族追捧。

余杭区上半年成交排名第一的是华元欢乐城，成交1648套，成交均价为11349元/平米。

　　玖玖国际财富中心和金地艺境分别以1430套和946套的成交量位列第二和第三位。

酒店式公寓的热销与否与地段关系较大，纵观楼市限购以来，热销的酒店式公寓项目或处热门板块，有较好的产业和人口支撑，或兼具地铁、地段等优势。

　　华元欢乐城位于余杭区临平新城迎宾路望梅路口西北角，总建筑面积约110万方。整个项目集商业、酒店、酒店式公寓、普通住宅、写字楼等业态为一体，周边地铁交通、商业齐全。

　　萧山区排名第一的是酒店式公寓英冠乐创城，上半年成交1293套,成交均价为22429元/平米。

　　其次，中国铁建万科江湾城成交952套 第三名则是绿都御景蓝湾成交941套。