总部搬迁大局初定 孙宏斌启动“北京计划”

　　跻身千亿房企的融创中国打算动一动，拿下莱蒙国际、接盘融科置地、持股金科股份一连串的大手笔之后，孙宏斌决定把自己的办公桌从天津搬到北京。

　　和讯房产从融创中国内部获悉，2017年融创中国将把总部从天津搬到北京，具体时间表待定，但很可能是在2017年的前三个月内或更快完成，最终总部所在地或将在前不久收购的融科北京写字楼物业中产生，“这个位置很可能在望京”。

　　橄榄城伸出“橄榄枝”

　　事实上，孙宏斌对总部搬迁的计划已经不止一年，并且一直在上海(楼盘)和北京之间寻找总部地址， 此次融创总部迁京则是伴随融创收购融科而最终确定。

　　在9月18日晚间，融创曾宣布将以137.88亿元收购融科智地旗下41个目标公司(总计42个项目)的框架协议，而11月15日，融创中国公告称上述框架协议及项下的交易事项已经获得股东的正式批准，至此包括双方股东批准在内的所有先决条件均已达成,交易双方将根据协议规定完成交易相关事项。

　　从协议上看，融创收购融科的42个项目中，位于北京的有6个项目，其中包含商业、写字楼业态的项目分别为北京望京融科橄榄城和北京融科创意中心。

　　融创会选择哪个作为总部地址呢?

　　1、望京融科橄榄城身边的写字楼融科望京产业中心：作为北京比较少见的“板式”写字楼产品，融科望京产业中心由A、B座两栋组成，项目平层面积约为1500平米左右，平层只有三户，当初设计时就是对标中等规模的企业平层总部办公需求，加之望京成熟的商业氛围，应该很适合融创这家新晋千亿房企的身份。

　　2、北京融科创意中心：位于石景山区八角，紧邻地铁1号线，是2009年石景山区十项重点工程之一，定位是数字娱乐产业园区，以数字娱乐领域的国际领袖级企业总部、主要分支机构、文化创意产业成长型企业为目标客户。不过，这似乎不太符合融创的身份。

　　总部迁京必将增加成本，但这也显示了孙宏斌的“迁都”决心。

　　据了解，融创总部迁至北京后，人力成本、福利待遇等方面都会相应提高，毕竟京津两地之间的工资水平差距有一两倍甚至更高，社保、公积金等也不尽相同。

　　此外，员工的住房补贴将会大幅增加，在天津2000～3000元基本能租个一居室，但在北京尤其是商业成熟区至少要翻一倍，这方面融创或将会根据员工级别的高低进行调整。

　　解决员工住宿的另外一个方案是提供员工宿舍，据透露，融创中国正在准备搬迁的总部附近、交通便利的地方为员工寻找居住条件适宜的白领公寓，目前正在洽谈整租事宜。最终跟随融创中国总部迁京的员工数量约为100多人，粗略计算一年的租金也需要几百万元。

　　此外，总部迁京之后，融创北京区域公司也可能到总部办公，告别多年来在项目上办公的情况。