松绑后杭州豪宅市场蠢蠢欲动 开发商借势推出大户型

　　双拼户型，就是开发商为规避90/70政策（90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上）而做出来的一种户型，一般是两个小户型拼装起来捆绑销售。这种户型要按两套房子来算，需要两个房产证，首付和银行贷款都要按两套来算。

　　在杭州市场上，双拼户型并不多，九龙仓君玺、东方御府 、欣盛东方福邸、杭州碧桂园等项目都有双拼户型，不过所占比例并不多。

　　业内人士表示，在市区的双拼户型面临的情况还是一样，“因为主城区是140平方米以上的户型，双拼虽然是大面积，但是两本房产证上的面积都不到140平方米，还是处在限购的条件中。”

　　对此，沈雅琴证实，现在对九龙仓而言，双拼户型和取消限购没有关系“双拼都是90平方米拼90平方米，现在主城区140平方米以下面积仍然在限购中。在营销上，九龙仓也不会对这部分户型做出变化。”

　　李保国则认为，取消限购对双拼户型而言，可能的确会带来一些客户，“毕竟在定价上，双拼户型比单套要优惠一些。”

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　　限购取消当日余杭发布2014年读地手册

　　7月29日下午，杭州同城化发展论坛“新余杭，新机遇”暨余杭2014年读地手册首发，在黄龙饭店钻石宫隆重举行。参加会议的余杭区做地主体代表、规划专家、开发商代表等，就杭州城市化发展方向展开交流和讨论，一致认为在房地产“白银”时代，同城化成为了新余杭最具吸引力的楼市红利。

　　本次会议上，余杭区副区长李红良发表重要讲话。李区长指出，目前余杭的同城化发展已经进入关键时期。而关键性主要体现在，其一是已有成果，包括交通的同城化，配套的完善化等；其二是新修改总规的指导，包括城北、城西副中心的设立等。同时，杭州首份《同城化报告》的发布，更是具体阐释了余杭同城化的核心要素和已有成绩。

　　本次会议的重头戏是以“新余杭、新机遇”为主题的互动论坛。包括余杭区领导李红良、教育局等做地单位领导、杭州市规划设计院总工程师汤海孺、万科等标杆性开发商老总，从余杭同城化的热点问题出发，对现状进行分析，并积极讨论未来的发展预期。

　　针对土地供应，本次会议还首发了2014年读地手册。在40宗成熟地块中，未来科技城、北部新城、临平新城、良渚新城、崇贤新城等环主城区板块是主要的供地区块，这些区域与主城区无缝衔接，将成为同城化发展的战略阵地。

　　另据好地研究院同城化报告显示：余杭已经交出同城化进程的靓丽成绩单：以五城一基地为主线的新兴产业发展迅猛；教育同城化成效显著，如杭州天长教育集团牵手余杭世纪小学，学军中学进驻未来科技城；交通促进融合，在秋石快速路、上塘高架、文一西路、世纪大道等快速路、主干道的连通之下，余杭已经全面进入杭州半小时交通圈：多个商业 综合体陆续建设，余杭城市配套将迎来质变。