杭州五月楼市新增供应大降八成 仅四楼盘领出预售证

上周（4月28日－5月4日）适逢“五一”小长假，杭州楼市成交略有下滑，新增供应则出现大幅下跌。全市共成交商品房1271套、14.63万平方米，成交套数、面积环比分别下降11.55%、0.63%。

供应方面，全市共4个项目领取预售证，新增上市802套、8.63万平方米，上市套数、面积环比分别大降82.16%、79.57%。

区域：拱墅领衔主城各区

从成交区域结构来看，上周余杭区以617套、7.8万平方米的成交量占据各区域榜首；主城区方面，拱墅区以124套、1.31万平方米的成交量高居主城之首。

商品住宅方面，全市共成交1133套、13.53万平方米，成交套数、面积环比分别上涨8.84%、12.98%。其中，主城区共成交371套、4.22万平方米，成交套数、面积环比下降6.08%、5.17%；余杭区成交596套、7.64万平方米，成交套数、面积环比分别上涨9.96%、18.96%；萧山区成交166套、1.67万平方米，成交套数、面积环比分别上涨59.62%、51.32%。

上周杭州楼市共230个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交560套、7万平方米，占总成交量的44.06%、47.81%，市场集中度较高，入榜项目主要集中在余杭区。

排行：萧山、余杭包揽前三

上周占据排行榜首位的是余杭区的西溪华东园，共成交183套、3.72万平方米。西溪华东园连续两周位列个盘成交排行榜前三，项目售价为9000元/平方米，仅对华东设计院内部职工销售。西溪华东园已经5次开盘，前四次推出的1441套房源目前仅剩22套未售。

排名第二的是位于萧山区的绿都御景蓝湾，共成交123套、1.12万平方米。项目位于湘湖新城核心区位，是继金域三江、金域兰庭之后绿都的又一代表作，由于价格较低，受到大滨江片区的白领及萧山主城南部购房者的青睐。

排名第三的是余杭区的星洲翠谷(论坛)，共成交70套、0.36万平方米。该项目位于闲林，现房在售，小户型低总价，契合刚需购房者的需要。

供应：仅四楼盘领出预售证

上周杭城共4个项目领出预售证，环比锐减16个。全市新增上市802套、8.63万平方米，其中，住宅房源新上市772套、8.19万平方米，仅余杭区和滨江区有新增房源供应。其中，滨江区2个项目新增房源694套、6.3万平方米，绿地旭辉城以568套、5.18万平方米的新上市体量居单个项目供应之首；余杭区2个项目新增房源供应108套、2.33万平方米。