况且,很多地方房价确实经过去年的飙涨之后,已经初现了泡沫。整日看着泡沫硬说没泡沫,那是自欺欺人,但认为所有城市都有泡沫,那也是夸大其词。有些所谓经济学者认为北京、上海和广州的合理房价分别仅为每平方米4000多元,这基本上违背常识,这些大城市是人才、资源以及资本集聚地,所谓的国际标准没有参考价值,上海中心城区的房价很难下跌。
杭州楼市虽然作为下降的典型样本,但是,不可否认的是,当前遏制楼市投机行为的压力还是非常巨大的,很多楼市表面上看在跌,一旦出现一个小消息,就能激起惊天大逆转来,毕竟中国流动性泛滥难以在短期内解决。所谓钱荒的表演,演技有待提高;各地所谓救市的借口,也有待重找。中国楼市需要调整,调整之后楼市会更健康,否则一味地建筑堤坝,房价的“地上悬河”越来越高,一个小蚁穴就能为患整个房地产市场和经济。
2022-02-15 10:04
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