近日,记者从一些房产中介了解到,开年后,拉萨房屋租赁市场逐渐升温,部分热门房源的月租金也比年前上涨了200—300元,小户型的房源最受租房者青睐,非常抢手。
好房源很抢手
记者了解到,前段时间,租房者比较多,成交量比春节前明显提高,一些配套齐全、地理位置好的房源非常抢手。记者还看到,现在不少房屋中介的玻璃窗和大门上都张贴了各种类型的房源信息,不时有人前来寻找房源。
“这已经是我今天接的第5个电话了。我刚在租房网站上发布租房信息,就接到很多咨询电话。”近日,拉萨一家房屋中介的工作人员说,该中介年后的租房人数大大多于春节前,而且配套齐全、地理位置好的房源很抢手。
上个月刚把房子租出去的房东王女士说:“现在有房不怕没有租客,稍微简单装修下,大家都会抢着租。”王女士说,本来打算年前租出去,但是有事耽搁了,春节期间又确实不好租,所以才在上个月把房租出去。
在拉萨工作的小许告诉记者:“由于原来居住的地方不是很合我心意,再加上我准备重新找份工作,于是春节前我退掉了租住的房屋。3月份回到拉萨,第一件事就是重新租房。”
团结新村圣洁信息部陈总说:“现在,一些好的房源确实比较抢手,上个月我们手中有一个房源,上个租房者还没有退房,就被下家预订了。”
房租出现小幅增长
据记者了解,随着租房需求的增加,每年拉萨的租房价格都会出现一定幅度的上涨。那么,今年的租金水平又是如何呢?
陈总说:“每年年后都是拉萨租房、退房或者换房的高峰期,工作地点的变化延伸出大量的换房需求。租房市场升温,随之而来的是房屋租金的集体上调。不少房东会在每年年初将月租金上调100-200元甚至更多。由于节后租金上涨早已成为租房市场多年的惯例,所以我们也习以为常了。”
“今年,我有同学到拉萨来工作需要租房,我陪她们看房,发现租金确实上涨了很多。”在拉萨工作的小张说,她带同学去看她现在租住小区的房子,月租金确实比去年涨了两百多元,而其它单身公寓的租金也比去年高。
记者了解到,现在拉萨市中心一个单间的价格在1000元/月左右;二环以外的房子价格要低一点,单间的价格在800元/月左右。
陈总说:“现在进入了4月份,已经不是租房的旺季了,但是我们这的房子还是很好租。”另外,陈总也认为现在拉萨的租房价格比较高,“总体来说,由于二环以外的房子租金比市中心要低不少,所以,二环以外的房子要比市中心的房子好租。虽然市中心的房子位置好,但是不少租房者因为经济实力等原因,还是会选择在远一点的地方租房子,但是这也并不意味着市中心的房子不好租,只是相对而言。”
房东表示很无奈
“年前我住这里的出租房一间单间只要700至800元/月,年后回来听说上涨到了1000元/月左右。”在团结新村租住的小李说,“年后租房价格确实涨了很多。”
“我们租房的价格是跟着市场走的,过年时我这里部分房子空了一两个月,所以在年后肯定要提一点价格,并且市场上其他人也都涨价了。”小李的房东告诉记者,自己其实并不喜欢年后租房,因为这意味着他差不多要空房很久,并且再租一次也很麻烦。“我宁愿年前便宜点租出去。”团结新村另一位房东卓嘎女士也有同样的想法。“年前,我家租房单间一个月800元左右,空2个月的损失就是1600元,即使现在我一个月涨200元,也要8个月才能弥补过年空房的损失。”卓嘎女士认为,200元的涨幅也是顺应市场行情。“虽然价格涨了一些,但看房者更多。我们这里地理位置好,除了过年期间,在平时房子非常好租。”
2022-02-17 10:35
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