随着大学毕业生陆续进入实习阶段,4月内地的租房市场开始升温。业内人士分析,下月开始,实习、考研等毕业租房需求将集中入市,内地不少热门城市相关房源租金将继续走高。链家相关人士表示:“未来的五年到十年,我国租房市场的增速将非常快。租房市场增速快表现为三个方面,供给的增长速度会比较快,需求升级的速度会比较快,租金可能会出现稳定上涨。伴随着租房市场增速发展,新增租房需求将会涌现,他们属于中高收入人群,或是单身贵族,或是企业高管,或是高薪白领,他们对租房品质有了更高的追求。为了提升租房品质,经营租房业务的中介机构、房地产开发企业等将会有很大的发展机会。”然而在内地租房市场开始升温的时候,拉萨现在的租房市场是个什么状态呢?
记者近日走访拉萨市中心几家房产中介了解到,目前4月份属于拉萨租房市场的淡季,年初租房的高峰季基本上已经过去,现在在市场上租房的人群基本上是本地临时换房的人,从内地到拉萨租房的人群基本上都已经租好了房子。
虽然现在是拉萨租房的淡季,但是不少中介表示,拉萨的租房房源一直比较抢手,就算现在是4月,如果房源位置好,并且是小户型,价格又比较合适的话,依然很容易租出去。另外,据记者了解,今年拉萨的租房市场已经涨价,去年在团结新村800元的单间,今年的租金涨到了1000元;另外,城关花园有一个房源,去年房东报价2500元/月,今年记者发现已经涨到了3000元/月,可以说,拉萨今年大部分房源或多或少都有涨价。除此之外,记者也了解到,租房者如果在春节期间没有换房,一般今年的租金大部分就没有上涨。
租房市场上鱼龙混杂,每年都有不少“小白”在市场上盲目地找房,顺利地找到房子固然可喜,但是部分人也因为租房产生了不少烦恼,个别的更是上当受骗,所以在介绍拉萨现在的租房市场情况时,记者也要奉送给大家一些租房小妙招,帮助大家更好地租房。
最后,记者了解到,今年拉萨的租房市场也在进行整治,业内人士告诉记者:“今年拉萨大部分出租楼都被要求安装监控器,另外,房东还被要求办理营业执照,这有利于整个市场的健康发展。”
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