而距离仙林湖不远的华润幸福里,于2017年9月底加推收官房源,当时毛坯均价18500元/㎡左右,开盘当天卖完。目前小区二手房均价25385元/㎡,今年4月份成交一套86㎡房源,成交单价24594元/㎡,还未满两年,等于至少赚了6000元/㎡。
再来看看,去年关注度非常高的两大刚需盘---世茂梦享家和亚泰山语湖。位于江北高新的亚泰山语湖,与去年12月加推64套现房,收官毛坯均价16580元/㎡,当时超1.3万人报名,中签率仅0.48%,一举成为当年南京楼市最低中签率。
目前链家数据显示,亚泰山语湖二手房均价26552元/㎡,最近成交房源单价在2.7万/㎡左右,不过带有花园。正常楼层的成交单价在2.5万-2.7万/㎡不等,以去年收官1.65万/㎡来看,房价涨了8500元/㎡至少。
同为刚需盘的江宁大学城世茂梦享家,于去年12月加推收官房源,当时毛坯均价15949元/㎡,中签率仅0.6%,开盘当天竟无人弃号。目前链家数据显示,该小区二手房均价24092元/㎡,暂无成交,与前期1.6万/㎡相比,买到赚了8000多元/㎡。
三、3家神盘竟然不涨反跌,有盘二手房价跌回一年前
不过,也有3家楼盘跌下“神坛”,二手房价不涨反跌,这3家楼盘位于江宁禄口、大学城和溧水,竟有盘房价跌回一年前。
1、江宁大学城武夷名仕园
位于江宁大学城的武夷名仕园,于去年9月份加推收官的72套房源,当时毛坯均价16150元/㎡。这个价格与2016年的毛坯均价16100元/㎡,相比几乎没涨,对于很多买房人来说,这个价格完全可以闭着眼睛买。
72套房源,共吸引6114组买房人报名,中签率仅1.2%,成为当时江宁公证摇号的历史最低中签率,不过这一记录随后被世茂梦享家给打破。目前链家数据显示,该小区二手房均价21674元/㎡。
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