番禺是外围五区均价最高的区域，但在售的楼盘不多，2018年成交总套数7142套，对比2017年下降2%，均价普遍在2.3-4万/㎡。从1月涨跌榜单中我们可以看到，均价最高的是金地·壹阅府，均价在55000-70000元/㎡。暂无楼盘有变化，在售楼盘多数以3-4房为主。番禺1月新房均价41200 元/㎡，环比上月下降1.29%。
据悉，广州1月新房均价29783 元/㎡，环比上月下降0.57%。
业内人士分析认为，随着广州可售货源不断减少，房价已经没有多大继续下探的动力。特别是中心六区，已经是存量房市场占主导，而存量房的价格也十分坚挺。所以如果有合适的价格，刚需买家还是建议尽快出手，以免再次后悔。
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