1月一般都是楼市的传统淡季。
据房掌柜楼盘数据库统计,2018年1月被调查的全市十一区,在172个重点项目中,有40盘报价上涨,占比23.3%,环比12月上涨楼盘数量(20盘)上升100%,另外20个楼盘报价下降,占比11.6%,环比12月(37盘)下降45.9%。1月房价,总体有所上升,可能由于此前部分优惠楼盘已收回相应的促销活动,备战春节后的市场。
广州楼市目前正处于农历新年前的低潮期,开发商楼市推新不多,价格方面也不会有较大的涨幅,至于春节过后是否会有所调整,我们可以期待一下(以下楼盘信息和价格仅供参考,具体以开发商公布为准)。
中心六区——
荔湾区
2018年,据阳光家缘数据显示(下同),荔湾区成交总数为6192套,对比2017年上升131%。均价普遍在4.5-5.6万/㎡。荔湾区凭借自身利好和成熟配套,长期稳步上涨,最高来自珠光御景壹号,均价100000元/㎡。在1月涨跌榜单中,荔湾区有6盘上涨,4盘下调。最高上涨5000元/㎡,来自西关海。下调幅度不高,最高3200元㎡。去年荔湾区“以价换量”让价格整体变化不大,年底之后,又以“冲销量为主”,多个楼盘价格稳定。荔湾1月新房均价53264 元/㎡, 环比上月增长1.4%。
越秀区
越秀区在2018年成交总套数为195套,对比2017年下降41%。全市成交套数最低,均价普遍在6.5-7万/㎡。从2018年数据来看,越秀区似乎是动静最少的区域,越秀区作为成熟老区,地少盘少,尾盘多且价高,名校较多。越秀在1月涨跌榜单中,暂无楼盘有变化,均价最高依然保持在“8字头”起。越秀1月新房均价72875 元/㎡,环比上月持平。
2022-02-17 10:27
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