【掌柜日报】难道叫好不叫座？房租抵扣操作细节有待解决！

这是个人与房东对接的例子，要是通过中介平台租房、长租机构租房，申报个税抵租就更麻烦了。

有自如租客表示，在申报时填写个税申报租房抵扣那一栏的时候，有个人或组织的选项，自如管家告知自如客应该填写个人而不是组织。

理由是这样的：自如是第三方，受业主委托代理，并不是房屋的直接出租方。

网络上有媒体向北京市海淀区国税局工作人员求证，但工作人员却表示，完全没有规定说个税申报必须填写业主！并且，填写个人/组织对个税扣除的额度是没有影响的，但是对自如要缴纳的税可能有影响。

因为房屋是第三人所有，中介收取了中介费用所以要缴纳增值税和企业所得税，个税和房产税由第三人承担，否则，它就要承担额外的租金所得纳税额。因此填写“个人”，对自如来说能有避税的作用。

也就是说，对于租客选择个税租金扣除的话，房东是要交税的，但具体要交多少税是怎么算的呢?

房东扣税夸夸其谈，真相并不如是你闻！

从此次个税抵扣的力度来看，单就租房一项，以租房为例（直辖市、省会城市等租房扣除：1200元/月），可预计为租客每月减少100元左右的支出。

于房东来说，既然你申报个税租金扣除就意味着他要交税，那么交税的多少关系还重要吗？重要的是不交税！因为，对房东来说，交税哪怕是一毛相比以前都是亏本，所以，关键还是让租客不申报和涨房租。