房贷利率即将大幅上浮 杭州各大售楼处人气如何？

11点40分融信保利创世纪售楼处实景图

江干区：刚需低价盘热门抢手

　　看完了奥体区域，随后，房掌柜又来到了江干区的价格洼地——丁桥板块以及城东新城板块。走访了丁桥板块的新城湾上风华、城发云锦城、卓越蔚蓝领秀项目以及城东新城的新天地金色时光项目。

　　丁桥板块作为主城区为数不多的价格洼地之一，一直受到购房者的追捧，均价不到两万的价格也让购房者们趋之若鹜。6月15日，丁桥单元宅地出让，天阳以17167元/㎡的楼面价拿下，再加上此前郑州绿都地块拍出了18516元/㎡的楼面价，丁桥日后房价3万+已成事实。

　　房掌柜首先探访的是城发云锦城和卓越蔚蓝领秀，城发云锦城基本已售完，卓越蔚蓝领秀目前已无房源在售，预计后期将要加推新房源，所以售楼处人气并不是很高。

　　接下来的新城湾上风华可以说是人气爆棚了，房掌柜到达项目处时，项目的接待厅已经坐满了客户。

17点30分新城湾上风华售楼处实景图

　　房掌柜在现场咨询了一位购房者，购房者表示：“来湾上风华主要是想买套刚需房的，这边价格也还便宜，价格还不到2万，目前主城区2万以下的房子已经不多见了。”新城龙湖湾上风华位于江干区华鹤街与天山路交叉口西侧，项目已于6月14日加推，主要建筑面积为89、120方，均价在17000-18000元/平米左右，对于刚需一族来说，性价比还是非常高的。

　　城东新城板块最近的一次土地出让是2016年12月，世贸以总价664200万元竞得彭埠单元地块，折合楼面价36461元/㎡。要知道目前城东新城周边房源均价在30000-40000元/平米，36461元/㎡的楼面价日后房价基本在5万+。