房贷利率即将大幅上浮 杭州各大售楼处人气如何？

城东新城板块房掌柜来到的是新天地金色时光，售楼处人气冷淡，基本空无一人，新天地金色时光即将首开，据悉项目目前已启动验资，但从项目售楼处人气来看，蓄客效果似乎并不理想。

上午11点新天地金色时光售楼处实景图

　　上、下城：豪宅项目较为冷清

　　看完了刚需项目，接下来我们来看看上、下城区的豪宅项目吧。首先房掌柜来到了上城区的两个新项目滨江保利翡翠海岸和信达滨江壹品。

　　房掌柜到达这两个项目处时，除了工作人员之外基本空无一人，滨江保利翡翠海岸和信达滨江壹品作为上城区的豪宅项目，都于4月前开放了售楼处，此后也基本没什么动作，人气不高可能与目前没有什么活动吸引客户到访有关。

　　此外，滨江保利翡翠海岸原本预计将于5月份首开却并没有按时开盘，询问工作人员原因时，他们表示：“目前预售证还没有拿到。”据了解，滨江保利翡翠海岸预计均价在70000元/平米左右，预售证迟迟拿不到可能与价格太高有关。

　　另外，关于银行房贷利率上升的问题，房掌柜也向信达滨江壹品现场工作人员了解了一下，他们均表示：“目前还没有确定与哪家银行合作，且还没有收到此类消息，有消息的话会第一时间通知顾客。”

　　接下来，房掌柜又来到了下城区的豪宅项目朗诗熙华府项目处，售楼处也是十分冷淡，只有一两组客户在咨询，房掌柜咨询了看房的购房者，购房者表示：“此前一直在关注朗诗的这个盘，但是一直都买不到，最近倒是有销售打电话让我过来看看，所以今天就过来了。”

11点35分朗诗熙华府售楼处实景图

　　对于这种各大销售中心“冷热两重天”的现象，业内人士表示：“目前购房者的观望情绪也开始加重，热门板块的楼盘对于购房者来说有吸引力还是比较大，大多数购房者可能还是以刚需为主。”

　　转眼已进入6月份，不少房企纷纷加快步伐，准备进行半年度业绩目标冲刺。据房掌柜不完全统计，6月杭州楼市预计共有53个楼盘推出新房源，其中有21个首开的楼盘。此外，不少热门楼盘开发售楼处扎堆蓄客，截至目前已有多个楼盘开放售楼处，接下来必定还有不少动作，未来楼市究竟如何，让我们拭目以待。