“红五月”历来就是一年中楼市成交比较看好的时期,而今年的红五月杭州楼市却延续着降温之势。从今年五月的总体成交情况来看,相比于4月份的成交(15181)减少3792套,环比下降24.98%,成交量下滑还是比较明显的。
6月份杭州楼市也是不温不火,再加上近期有媒体报道从6月起,杭州首套房贷利率大幅上浮,甚至停办按揭的情况。有不少购房者表示,一些原本需要托关系才能买到的热盘开始松口;置业顾问开始主动打电话给购房者通知消息。
那么楼市是真的降温了吗?各大售楼部现在的人气如何呢?
本周房掌柜实地走访了上城、奥体、下城以及江干区部分楼盘售楼部,发现各大售楼部以冷清居多,但是有些售楼部却人气爆棚,堪称冰火两重天。
奥体热度持续不减
奥体板块因多重利好以及政府对板块各方面的扶持,让购房者对其后续发展信心十足。最近奥体热度持续不减,新盘扎堆蓄客,6月3日景瑞天赋示范区开放,6月10日融信保利创世纪开放售楼处,6月12日旭辉都会山开放售楼中心,还有阳光城檀悦等新盘也将在最近开放示范区。
房掌柜探访了奥体的龙湖天璞以及融信保利创世纪项目。龙湖天璞已于四月底开放了售楼处,房掌柜到达龙湖天璞项目处时,售楼处人气爆棚,多组客户在咨询项目信息,房掌柜咨询了现场一中年女士,她表示自己来主要是想了解下天璞的洋房项目,觉得这里的升值潜力较大,买一个除了方便自住之外,等升值了也比较容易转售。
11点20分龙湖天璞售楼处实景图
此外,房掌柜还向现场工作人员询问了下关于银行房贷利率上升的问题,他表示:“目前暂未受到银行房贷利率上升的消息,如果说有上升的话,对于第一次购房者来说影响较大,但是对于二套房客来说,影响较小。”
接着房掌柜又去了融信保利创世纪的售楼处,融信保利创世纪刚于6月10日开放了售楼处,目前售楼处人气也同样旺盛,工作人员告诉房掌柜:“由于项目访客较多,目前已经启动验资,验资需要100万元,成功验资达1000组客户就截止。目前已经验资的差不多了,想验资还是要尽快。”
2022-02-17 10:28
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