土地市场火热 开发商普遍认为杭州房价2016年会涨

“德信集团2016年的销售指标是80亿元，杭州市场占了近一半。”德信地产集团常务副总经理方静告诉记者，这一指标与上一年度基本持平。

此外，杭州万科、杭州融创等2016年的销售指标与2015年销售额基本持平。

杭州“老大哥”绿城，新一年的销售指标目前尚未确定。但从绿城集团现有的存量来看，杨柳郡、留香园、桃李春风、江南里号称2015年绿城“四大名著”，在新的一年里，仍将为绿城贡献较大的销售额。除房产销售外，代建及服务两大业务板块也将为绿城带来相应的营收。

土地市场火热

业内对今年房价看涨

业内人士告诉记者，开发商在制定新一年的销售指标时，主要有两个考量要素，上一年度实际完成的销售额与公司现有的存量。

对2016年的楼市有信心，是房企调高销售目标的重要原因。

本周一出让的主城区地块中，融创分别以11.4亿元、19.35亿元拿下三堡及笕桥单元地块，其中三堡地块楼面价23268元/平方米、笕桥地块楼面价16358元/平方米，均创区域新高。

仅1月份，杭州便诞生四个板块的新高价地，信达竞得的南星单元宅地，更是以36680元/平方米的楼面价成为杭州市新高价地。2015年11~12月份的土地出让中，区域“高价地”亦是频频显现。

“对新拿地的这几个区块，融创看好其未来发展前景。”融创杭州公司副总经理邵佳表示，要不然怎么会花重金去拿地呢。

杭州万科营销管理中心总经理王一川认为，新一年杭州楼市价格将重构，伴随着新项目的入市，房价会有所上涨，尤其是拿地热门的几个板块。

“但是杭州房价结构特征明显，郊区房价要涨难，而主城区会相对好些。”杜小英告诉记者，去年12月一个月时间里，融信蓝孔雀项目的价格上涨了7个点左右。

春江悦茗目前在售价格较首次开盘涨幅也不少，透明售房网显示，目前成交均价接近19000元/平方米。“春江悦茗项目从首次开盘到现在，单价上涨了3000元/平方米。”杭州龙湖地产营销总监孔进说。

然而对于本身区域竞争比较激烈、距离主城区较远的板块而言，有一位开发商坦言，要想房价上涨，又要完成销售指标，压力很大。“趁着年初拿地热潮还没过去，上半年要抓紧时间完成销售任务。”他表示。