年终盘点：地价4万+ 某区域近万套库存何时才能去化完？

　　2016年杭州楼市发生许多故事，从最初的“去库存”，到商品房成交量连续多月创新高再到楼市进入最严“调控期”降温，创造的多个历史记录都将被载入史册。

　　接下来房掌柜小编就带大家来了解一下目前拱墅区的库存情况。

　　拱墅区库存9494套 再需8个月左右去化完

　　据房掌柜统计，截止1月23日拱墅区共有显性库存9494套，2016年1月1日-12月31日区域内成交量14346套，月均成交1196套。按照这个去化速度，目前拱墅区的库存还再需要8个月才可以去化完。

　　其中纯住宅方面可售量3220(不包含金地大运河府)，按照去年月均成交速度的话，方可3个月才能去化完。在所有住宅项目中，可售量超200套的仅有滨江锦绣之城、首开望宸、金隅田员外、杭钢尚堂府等四个楼盘。杭钢尚堂府可售房源573套，,金隅田员外可售365套，首开望宸可售247套，滨江锦绣之城237套。

　　另外商业、住宅方面可售量6274套，按照去年月均成交速度的话，至少还需5个月才能去化完。其中，纯商业项目有绿地中央广场、成功时大大厦、杭州万达广场、绿城运河郡、复地壹中心、大悦城中粮天悦商铺、佳源银座、富越香郡盈座、天阳D32(出租)、银润星座、正中商品庭院、蓝钻天成、万通中心、莱茵矩阵国际、深蓝绿景国际、西瑞大厦、中天西城纪、蔚蓝国际大厦、美好国际大厦、塘河科技公寓、红杉雅园、方正360空间、香槟之约、新青年广场等24家，库存约3661套，项目中商贸、酒店式公寓、写字楼、其他均有。商业、住宅项目中可售量超500套的有绿城运河郡、中国铁建国际城、远洋杭州大运河商务区、阳光郡和万通中心，中国铁建国际城、远洋杭州大运河商务区和阳光郡有住宅和商业两种商业用途，还剩2296套在售房源。绿城运河郡为酒店式公寓和商贸，剩余1208套在售房源。万通中心是商业综合体，商贸、写字楼可售量共591套。