年终盘点：地价4万+ 某区域近万套库存何时才能去化完？

2016年拱墅区共出让8宗地块 土地供应量充足

　　2016年拱墅区共出让了8宗宅地，分别为庆隆单元FG01-R21-01地块(杭政储出[2015]42号)、铁路北站单元FG19-R21-21地块 (杭政储出[2016]5号)、大关单元B1/B2/S41-01地块(杭政储出[2016]4号)、庆隆单元R21-04地块(杭政储出[2016]7号)、铁路北站单元FG21-R21-23地块(杭政储出[2016]10号)、庆隆单元GS0305-05地块(杭政储出[2016]12号)、申花单元GS0406-R21-24地块(原万马药业地块)(杭政储出【2016】17号、庆隆单元FG01-R21-03地块(杭政储出[2016]21号)。其中商业1宗，为大关单元B1/B2/S41-01地块(杭政储出[2016]4号)，剩余7宗皆为宅地。

　　2016年拱墅区8宗地块共出让面积为281605.67平米，土地供应充足。不过。作为杭州三大购房热门区域之一，拱墅区2016年推出这么大的供应量也在情理之中。

　　区域内半山田园、申花、大关、桥西、市中心板块房价情况

　　拱墅区共有桃源、铁路北站、祥符、运河新城、大关、杭钢、桥西、市中心、半山田园、申花等8个板块。下面让我们来一起看一下其中半山田园、申花、大关、桥西、市中心板块等5板块的房价变动情况。

　　从曲线图中可以看出，总的来说，半山田园的房价还是比较大的。7月份以来半山田园板块的房价一直价保持在17000元/平米以上，7月份—9月份，房价处于上升期，9月份成交均价达到峰值，为20141元/平米。9月份开始下降，11月份在再次开始上升，房价均在18000元/平米以上。

　　从上图可以看出，2016年7月份以来，大关板块的房价只有11月分的房价为19631元/平米，其他几月份都在20000元/平米以上。