【掌柜日报】专家说一线城市人口还未饱和 房价怎么解决

     其实很多专家学者都在考虑一个问题，那就是如何让刚需买的起房子，从房产税到限购一系列的措施出台，都是为了让刚需能够买房，但效果而言并不是很明显，但小编认为有一个很重要因素，那就空置率的问题，就目前而言空置率的问题还没有从根本上来解决这个问题。

　　第一，租赁体系还不完善，从今年两会来看，国家正在大力推行租赁体系的一个建设，但小编认为这种做法只能短期之内来解决问题，而非长期，毕竟房子租的自己买的是两个性质的问题，房子毕竟还是自己的好，而非租的好，自己买的装修，布局都是经过自己精心的选择和安排的，而租房远远没有解决掉这个问题。

　　第二，在北上广深空置率依然有存在的现象，本身供需就跟不上，那这些多余空置率怎么来的，这是一个值得我们深思的问题，为什么会出现这个问题，很多说依靠房产税，但小编认为就算房产税出台依然解决不了这个问题，对于租房体系的一个建立是从短期之内还是长期这也是一个非常大的问题，如何来建立租赁体系是一个值得深思的问题。

　　因此天狼认为让刚需买的起房，应该从以下几个方面来展开。

　　第一，思维方面转变，对于大多数购房者而言并一定要在北上广深来买房，自己家乡未必就是差，对于北上广深而言这部分刚需可以暂时用租房来解决供需不足的问题。

　　第二，资源问题，尤其是医疗资源的问题，现在对于二线三线城市医疗资源缺乏应该让一线城市医疗资源更多倾向于浙西城市，从而缓解医疗资源紧张问题

　　第三，刚需也分为有效刚需和无效刚需，对于无效刚需而言，他们永远都认为房子要降，这是不可能的，更多的还是从观念上来转变他们的，对于真正刚需而言，应该在首付上给与更多一个优惠，尤其全国房产系统联网应该尽快搭建起来。

　　第四，教育资源的问题，对于学校尤其是学区房问题，对于教师一个分配不应单单看中名校，而更多扶持一些其他学校，从而是的教育资源一个平均分布

　　小编仅仅是浅淡一些，目前房价之所以很高，更多是因为人口和资源不平均，有些专家认为一线城市人口还没有饱和，现在房价已经很高了，如果一线城市人口在增加， 那么降价从何谈起，就算是降价我们也应该理性的来看待这个问题，房子他本身就有一个价格，不是你想降到什么就降到什么地步。