萧山楼市淡季不淡 楼盘7月低价跑量领跑2014年销量

就目前统计的情况来看，本月萧山将推房源的楼盘中，有四个为新项目，其中三个为70年产权且均推出了一定优惠。查看这几个新项目前期的广告，低起价是他们共同的宣传重点：德信柏林春天号称7999元/㎡起，重塑奥体价格体系；科尔世纪外滩宣传总价50万元起，首付仅15万元起；而蓝色嘉园售楼部则透露项目可做两室两厅一卫的60㎡总价不到40万元。

8宗宅地待出让，消化库存是重点

土地市场方面，经历了一整个月的空窗期后，8月，萧山终于将推出新地块：1宗教育科研用地（萧政储出〔2014〕34号地块）将于8月18日出让，7宗居住用地（萧政储出〔2014〕17-23号地块）将于8月20日出让，1宗商务兼容社会停车场用地（萧政储出〔2014〕28号地块）以及1宗居住用地（萧政储出〔2014〕16号地块）将于8月27日出让。

据了解，20日出让的7宗居住用地均位于所前镇越山村，总出让面积为3.693万㎡。其中，出让面积最小的地块仅463㎡，面积最大的为11860㎡；楼面起始价最高的为5147元/㎡，最低的为3873元/㎡。27日出让的居住用地位于蜀山街道，开元名郡旁，含商业配套，出让面积83928㎡，楼面起始价为4468元/㎡。

2012年8月，萧山出让一宗商业办公用地；2013年8月，萧山共出让4宗地块，仅一宗宅地，其余均为公共配套以及商业服务用地。如此看来，萧山今年8月的推地量比往年要丰富很多。

不过，据萧山房地产管理处的数据统计，截至7月27日，萧山区新房可售套数有23244套。目前楼市库存高企，消化库存是下半年调控的重点，若库存依旧居高不下，土地市场必定也会受到牵连。