杭州楼市限购解禁“豪宅”抢跑 公积金贷款同现松动

　　而银行商业贷款方面，记者日前从杭州多家银行获悉，目前执行的政策还是首套房基准利率，个别评级高的客户可能会拿到9.5折利率；二套房则依然执行首付七成，利率上浮10%的底线。

　　值得一提的是，在杭州房地产调控调整之际，已有开发商开出新房源。如全面放开限购的余杭和萧山，据透明售房网数据显示，两地共有6个楼盘处于预售公示期。

　　同时，土地市场也 “蠢蠢欲动”。7月29日，在由余杭区人民政府主办的杭州同城化发展论坛上，余杭2014年读地手册首发，其收录了余杭区内的40宗成熟地块，这意味着向在场各开发商伸出了橄榄枝。

　　同样，就在上周萧山率先透露限购放开消息后，第二天就发布了最新的7宗土地出让公告。

　　宁波加入“松绑”行列

　　继杭州、温州等地相继调整楼市限购政策之后，宁波也加入政策“松绑”的行列，这也是浙江省内第三个公开明确限购松绑的地级市。

　　7月30日，宁波市住建委在其官方微博发布消息称，从7月31日起，购买宁波市各县（市）以及鄞州、北仓、镇海、高新区住房（含商品合租房、二手住房），海曙、江东、江北中心城区套型在90平方米及以上商品住房，海曙、江东、江北中心城区二手住房，均不再需要提供家庭住房情况查询证明。

　　据了解，自2011年起，浙江11个地级市中，杭州、宁波、温州、绍兴、金华、舟山、台州、衢州8市实行限购，仅剩湖州、丽水、嘉兴未限购，限购城市的数量为全国之冠。

　　浙江省社科院房地产研究所研究员王永太对《每日经济新闻》记者称，随着各地楼市房价已经触底，浙江省内其他城市或将陆续公开放开限购政策，以进一步活跃与刺激市场。章惠芳则透露，浙江省内更多的城市限购政策执行当中已经松绑，“只是暗中还是公开的区别”。

　　就在杭州、温州、宁波等地限购解禁之际，据新华社援引浙江省财政厅向7月28日召开的浙江省十二届人大常委会第十一次会议提交的《关于浙江省2014年1至6月财政预算执行情况的报告》称，“上半年房地产税收出现负增长”。

　　该报告称，房地产业税收增长乏力，上半年，全省商品房销售面积下降22.6%，商品房销售额下降27.5%。反映到税收上，上半年房地产税收收入出现负增长，明显低于前两年的涨幅24.3%、27.0%。

　　据浙江省财政厅的数据，今年上半年全省房地产营业税同比下降10.1%，降幅继续扩大；土地增值税、契税增幅则比一季度分别回落2.5、13.1个百分点。浙江省财政厅预计，如果房价下跌预期持续发酵，市场观望气氛蔓延，房产交易趋于冷清，相关税收增长将持续乏力。

　　而兰洪海认为，目前各地面临的难题是去库存问题，如杭州市区目前总计库存量达13万余套，如果按今年上半年销售速度计算，这些新房子至少要卖24个月。