河南濮阳公务员五折买高档小区 当地回应:定向开发

　　2009年，绿城小区项目正式启动。安居公司提供的规划证、土地证、建设证及相关资料显示，工程占地288亩，安居公司通过招拍挂途径以每亩30万元的价格到手。

　　计划建设住宅楼31栋，共有4200余套住房。2010年，房屋开始面向市直单位及垂直单位公务员销售，售价为每平方米2150元。“主要面向公安、政府、市委等部门，还有金融、税务系统等垂直单位。”

　　这个价格甚至低于当时濮阳经适房2700元每平方米的标准。当记者问及为何如此便宜时，管永军介绍，他们与三冠公司之间有协定，利润不能超过3%。“我们是定向开发住房，就是不要利润。小区的定位就是设施最好、环境最好、售价最低，为市直机关公务员服务。”

　　公务人员能享受低价购房的机会，这让普通老百姓觉得不公平。对此管永军称，机关事务管理局的职责所在，就是为公务员服务。“如果以后有政策，我们也愿意为全市老百姓服务，建设廉价住房。”

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　　警惕公权力变相变现

　　采访中，安居公司反复强调，绿城小区拿地是通过正规的“招拍挂”途径，每亩30万元的价格与周边地块相比也不算非常低。“土地出让金都交了，不存在政府帮助开发商拿地的行为。”管永军表示，小区房产价格低，主要跟卡死了利润率有关。

　　记者了解到，在这不超过3%的利润当中，三冠公司还要跟机关事务管理局按股权分成。在房价居高不下的今天，开发商放弃高利润又能有什么回报?管永军认为，对三冠公司来说，最大的收益就是品牌效应。“给政府机关单位定向开发楼盘，对他的社会美誉度是有提升的。它也是看重这一点才会跟我们合作。”

　　河南财经政法大学教授史璞认为，开发商在商业活动中放弃逐利不符合一般常识，但当合作方是政府时就很好理解了。在为机关等要害部门建房的过程中，开发商打通了权力关节，增进了政府人脉，所谓的“社会美誉度”就是如此。

　　史璞表示，公务员能享受到高档而廉价的住房，归根结底还是权力在背后起了支撑作用。

　　史璞说，要警惕权力变相变现，“名义上是通过合法的途径为公务员办了一项福利，实际上是利用政府权力给公务员转让了利益。只有建立起有效的制约机制，才能从根本上摒除特权现象的发生。”