与学区房同样稀缺的房产是养老地产,享受政府补贴的优质养老院需要排队10年以上,而其他高档养老院则以保险、保证金等方式,在没有产权的情况下享受着每平方米1万元以上的高价。社会养老院保持盈亏平衡不易,而大型养老地产回收了滚滚现金流,再过10年养老资源更加稀缺,养老地产将享受高昂的养老服务溢价。
其他稀缺资源包括体验式商业地产,以及拥有丰富产业集群经验的产业园地产等等,房地产转型的过程,就是与社会稀缺资源结合,开发商转型为特色服务商的过程。
房产商转型,他们不仅要建房、建城,甚至提供部分政府职能,设置学校、医院、环境等,跨过这一步,房地产开发商将立于不败之地。
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:28