杭州房价备案被指变相限降部门否认纠结心态引关注

来源：华商报杭州房掌柜 2014-06-06 11:34:36

[摘要]房价涨也好，跌也好，都不是开发商自己能决定的—近期，不少城市对房价的“备案管理”受到普遍关注。虽然不能直接等同于“限涨”“限跌”，但“有形之手”对房价的直接干预，还是引发了一些争议

房价涨也好，跌也好，都不是开发商自己能决定的—近期，不少城市对房价的“备案管理”受到普遍关注。虽然不能直接等同于“限涨”“限跌”，但“有形之手”对房价的直接干预，还是引发了一些争议。

日前，东莞出现了开发商降价超过15%、导致购房者无法网签的案例。而东莞的解释是，这不是新政策，而是2011年出台的老办法。根据这份《关于加强新建商品住房销售价格备案管理的补充通知》，所有新建商品房销售价格一经备案，其实际成交价不得低于备案价的15%，违者其网上销售系统将自动被锁定。东莞市住建部门解释称，这是为了防止开发商随意报高价、低开盘而误导市场和消费者。

此前，杭州市物价局、市住保房管局发布规定称，新建商品住房降价或优惠促销应做到规范有序，“如果降价幅度超过15%，就属于随意调整价格，房地产开发企业需要重新向物价部门申报备案”。

此举也被一些人视为“限降令”。杭州相关部门随即进行了否认。但在房价走向日趋微妙的当下，有关部门的“纠结”心态耐人寻味。

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责任编辑：邓江梅

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