杭州楼市开盘潮六月姗姗来迟 40多个楼盘将扎堆上市

作为人居展结束之后的首个月份，6月份成为杭州楼市的一个重要时间节点，向上还是向下。由于连续数月杭州楼市观望氛围浓厚，一大批开发商无奈放缓开盘节奏，致使前几个月开盘量偏少。而由于半年时间即将过去，对于很多开发商而言，完成今年的销售任务可以说是压力山大，延期开盘不再是一个明智选择。本月，杭州共有40多个楼盘开盘，其中首开楼盘20多个，这个开盘潮可以说是姗姗来迟。

20余全新楼盘首开

开盘潮姗姗来迟，直接原因是前几个月市场成交低迷，开发商有意避开低迷期。而以目前的市场形势来看，只能面对而不能回避市场，该开盘的迟早还是要开盘，因此开发商的开盘热情也有所升温。

本月即将开盘的全新楼盘多达20余个，其中不乏一些原本几个月之前就要首开的楼盘。比如首次进杭的港中旅，即将推出中旅紫金门，这个位于申花板块的住宅楼盘，对外打出了14800元/平方米的起价。此外市场关注度较高的中企御品湾，在人居展期间公布过价格区间，也将于本月首开。而联合畔上居、之江诚品、运河宸园等楼盘，也将纷纷成为板块的供应主力。

这些全新楼盘中，较受瞩目的还有万科良渚文化村未来城，这个楼盘以“未来式”为主题的大树直入云霄，为项目建筑带来了几抹神秘感。未来城项目已于6月1日开放现场售楼部及示范区，首开时间预计在本月底。未来城项目总建筑面积19万平方米，户型面积为82平方米至115平方米，所有户型皆做三房设计，较好地满足了刚需人群的居住需求。未来城拥有小镇十年醇熟配套，涵盖教育、医疗、商业、文化、休闲、交通六大体系，如美丽洲堂、良渚博物院、安藤忠雄文化艺术中心（建设中）、良渚食街和安吉路实验学校等多元配套，这也为其增添了强大的市场竞争力。

而通过“旧瓶装新酒”的形式，焕然一新的市中心楼盘武林华府，也将于本月重装登场。武林华府系由嘉璟华庭改名而来，凸显出武林商圈这一重要的地域特色。武林华府体量很小，总建筑面积仅5000平方米，拥有酒店式公寓、商铺、住宅等三种产品形态，商铺已基本卖完，在售房源以酒店式公寓和住宅为主。而其此次新开的价格也让市场感到惊喜，住宅均价仅36000元/平方米，相比2013年首次申领预售证的价格，足足下调了13000元/平方米。重新定价的武林华府，也因此成为市中心的价格洼地，将对武林外滩、新华园等楼盘造成一定的冲击。而其与武林壹号仅一墙之隔的绝佳地段，再加上富有颠覆性的价格，弥补了其产品上的不足。

营销手段推陈出新

面对低迷的成交，开发商在营销手段上推陈出新，成为平淡楼市中的一个亮点。越是房子不好卖的时候，就越能考验开发商的营销水平。近期广厦集团30周年庆推出“广厦登山节”，终极大奖是一套平层住宅，引发全城轰动。广厦的这一活动事实上也是为即将新开的房源造势，广厦天都城预计6月加推紫韵公寓8号楼，紫韵公寓是广厦天都城以满足刚需和首改客户为主的品质组团，紧邻10万平方米一站式生活体验中心，西面已建时代小学，园区内设有3000平方米的省级机关北山幼儿园分园，项目自带4000平方米的商业配套。广厦的高端楼盘项目——广厦天都城锦上豪庭，预计也将在本月首开入市。锦上豪庭位于天都城核心区，项目规划布置10栋点式高层住宅和7栋板式高层住宅，户型均为140平方米以上的平层大宅，拥有3.1米的层高。