杭州三类商业项目环比缩水 酒店式公寓成交锐减七成

5月第一周（4.28-5.4），杭州商业地产市场成交量较前一周缩水，酒店式公寓在井喷式放量后，上周成交量锐减。商铺、写字楼涨跌不一，但总体稳定。

上周商铺市场量价齐跌。总成交商铺项目21个，总成交套数39套，总成交面积3601.9平方米，环比下跌10.6%，成交总金额8902万元，成交均价24714.8元/平方米，环比下跌9.48%。成交区域集中在拱墅、萧山、余杭等板块，其中拱墅区成交最多，在售项目4个，成交面积877.7平方米，占总成交面积的24%。

申花板块的天阳·尚景国际上周成交4套，均价51792.73元/平方米，项目位于萍水路和永固路交叉口，距规划中地铁5号线出站口仅100米，交通便利。城北的万达广场上周成交3套，成交均价59613元/平方米，荣登榜首。

上周写字楼市场价升量跌。总成交写字楼项目7个，总成交套数23套，总成交面积3106平方米，环比下跌4.68%，成交总金额5487.1万元，成交均价17665.9元/平方米，环比上升7.89%。成交区域主要集中在滨江区政府、华丰、城北、萧山等板块。

位于滨江区政府板块的银泰国际上周成交6套，均价21338元/平方米，位居榜首。银泰国际拥有一线江景，已引进滨江首家五星级喜来登酒店，周边有星光大道、奥体中心等配套。杭州新天地上周也表现不俗，成交4套，均价16076元/平方米，交通优势、独栋办公是项目热销主要原因。城北万达广场持续发力，上周成交6套，投资热度不减。

上周酒店式公寓价升量跌。总成交酒店式公寓项目24个，总成交套数83套，总成交面积5101.4平方米，环比下跌74%，成交金额10574万元，成交均价20727.7元/平方米，环比上涨8.97%。主力成交区域集中在申花、钱江新城等板块。

申花板块的蓝钻天成上周成交38套，主力户型面积集中在50－60平方米，项目开盘至今持续热销，目前已去化65%。位于下沙的和达城上周成交5套，均价12751元/平方米。该项目地处地铁一号线文泽路站口，紧邻物美超市，目前在售户型37－85方，主力户型44方，将于今年6月份交付。另外昊元·之江时代中心、同人精华大厦均成交5套，表现良好。