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4月南宁楼市成交商品住房7761套 5月首周6578套新房源入市

杭州房地产网-房掌柜 2020-05-07 10:41:22来源:房掌柜 综合
[摘要]4月20日至4月30日,南宁共有25个住宅项目获批预售证,新增预售房源6578套,楼市备货量充足。

  4月20日至4月30日,南宁共有25个住宅项目获批预售证,新增预售房源6578套,楼市备货量充足。

  良庆区虽然只有3个项目拿证,但释放的新房源在六城区中位居首位,共2156套;青秀区8个项目拿证,释放2075套新房源;江南区7个项目拿证,释放1694套;邕宁区5个项目拿证,释放422套;兴宁区和西乡塘区只有一个项目拿证,出货量较少,分别释放38套、193套新房源。

  其中,保利和院、万科城、保利冠江墅、盛世金悦和中南春风南岸这5个项目各获证两张。

  南宁楼市活跃度排全国前列

  今年春节过后,因疫情原因,南宁各大楼盘销售受到了一定影响。在复工复产后,楼市回暖,最近两个月,月销量都突破了1万套。近日,克而瑞发布重点监测的21个二线城市房地产市场复苏程度排序,南宁位列第六位。

  从成交情况来看,今年4月南宁市商品住房成交7761套、办公楼31套、商业营业用房39套、车位5620个,总计销售13451套(个),面积109万平方米。而2019年4月,南宁商品住房成交房源11454套,成交面积105万平方米。可见今年4月成交套数和面积同比都在增长。

  二手房方面,4月份交易量也稳中有升,成交面积约21.7万平方米,其中,商品住房成交2158套、经济适用房成交1套、车位成交两个。

  车位成交量空前增大

  以往,在统计销量的时候,车位的成交量都不会单独成为一个话题,但是今年以来,南宁市车位的成交量增幅较大。3月份有近4000个车位成交,4月份车位成交量达到了5620个。

  市场监管部门发布的“3·15”消费提醒中,捆绑车位销售住房问题比较突出。记者调查发现,不少楼盘的置业顾问在销售中,口头提出购房须先预订一个车位。不少购房者向监管部门投诉后,得到的答复是“在合同中没有出现捆绑车位的条款,无法证实开发商捆绑车位销售住房”。有些楼盘有恃无恐,甚至有购买一套住房要求买两个车位的。

  有业内人士透露,出现此现象,主要是因目前地价上涨,不少区域先拿地的项目备案价被调控,房价上不去,开发商就在车位上“打主意”,以期获得更多利润。

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责任编辑:陈洁

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