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扬州楼市“入夏” 5月预计将有10盘携2000套房源入市

杭州房地产网-房掌柜 2020-05-09 11:59:11来源:房掌柜 
[摘要]传统的销售旺季金三银四刚过,扬州楼市却热度不减,甚至隐隐透露出要从“小阳春”晋级到“小夏日”的趋势。

传统的销售旺季金三银四刚过,扬州楼市却热度不减,甚至隐隐透露出要从“小阳春”晋级到“小夏日”的趋势。

银四的扬州楼市,土地市场区域“地王”再现,新房市场多家楼盘销售额破亿,好不热闹;红五刚刚启幕,却也不甘落后,预计将有10个项目携2000多套房源入市,市场活跃异常。

火!扬州楼市“入夏”5月预计将有10盘携2000套房源入市

01

4月扬州楼市热度爆表 有盘卖了3.23亿

虽然有疫情影响,但这个四月,扬州楼市的热度还是不错的。

日前,金刚石关于扬州的最新销售数据公开,我们发现扬州上个月卖得最好的项目——碧桂园陵江府销售额竟然达到了3.23亿,可以说是非常亮眼了。

销售额破亿的前十强如下表所示:

火!扬州楼市“入夏”5月预计将有10盘携2000套房源入市

东南新城碧桂园陵江府,成交总额3.23亿元,成交面积17033㎡,成为成交金额和交面积的“双料冠军”;

二城的中海华樾,成交总额2.57亿元,成交面积13551㎡,仅次于陵江府是为亚军;

另有北区的华侨城·侨城里,成交总额2.18亿元,成交面积15949㎡,位列第三。

其中,碧桂园陵江府目前在售高层及洋房,户型建筑面积约95-126㎡,均价约1.62元/㎡,预计5月份还会加推新房源。

火!扬州楼市“入夏”5月预计将有10盘携2000套房源入市

值得一提的是,项目在4月还搞了“认筹5万抵20万”的大优惠活动,最高房源降价5000元/㎡+。超大的优惠力度,也为碧桂园此番夺得销冠立下了“汗马功劳”。

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02

5月供应充足 房企们或加大促销力度

4月楼市火爆,5月也不甘落后。据说,不少项目在五一小长假期间便已经开始积极造势了起来。

不少开发商铆足了劲儿的宣传,不光在价格上优惠打折,各种礼品赠送上也毫不吝啬:手机、吸尘器、手表等等,都是大手笔。

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与此同时,暖场活动也非常丰富,什么儿童舞台剧啦、风筝节啦、艺术展啦等等,花样繁多。部分售楼处还为每一位看房客们准备了小礼品,各种纸巾、饮料、大米、油等等,拿到手软。

对于开发商们大力度的优惠促销活动,有业内人士分析称,扬州各大楼盘的促销力度不小,一方面因为来自供应链和资金链的压力,一季度销售整体回落,导致二季度的指标任务陡增,大多数上市房企6月底前面临回款压力;另一方面,难得的假期,看房量上来了,各大楼盘势必想方设法“抢收”。

火!扬州楼市“入夏”5月预计将有10盘携2000套房源入市

因此,本月的楼市表现也分外让人期待。有数据统计,本月扬州将有10盘携2000多套房源入市,其中2家为纯新盘首秀。

叠加之前多个在售项目的扎堆,扬州的新房住宅供应很充足。此外,各二手房平台显示,目前,扬州二手房挂牌数量再创新高,其中9成为普通住宅。

市场供应量充足,对于买房人而言是个利好,选择面更宽的同时,优惠力度可能也会更大。而对于房企而言,若想要在销售中占得先机,则需要更大的宣传推广力度和诱惑措施,压力不小。

火!扬州楼市“入夏”5月预计将有10盘携2000套房源入市

纵观近来扬州的楼市表现,受疫情“黑天鹅”的影响,买房人的购房需求被压抑已久,目前正在逐步放开。4月底的土拍表现,也从侧面反映了房企们对扬州市场的看好。

如今,楼盘优惠力度不小、LPR利率持续走低、市场供应量丰富,在种种利好的刺激下,买房人热情被唤醒,压抑的需求正在不断被释放,看好扬州的五月楼市~

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责任编辑:陈洁

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