临安区原定出让6宗地块 1宗因重大考古发现终止出让

22日，杭州临安区出让6宗地块，含1宗宅地、1宗商住地、1宗租赁宅地、3宗商地。总出让面积89733㎡，总建筑面积19.6万㎡，总起价6.88亿元。其中1宗宅地因有重大考古发现终止出让；2宗商业用地及1宗租赁住房用地底价成交，另1宗商业用地被个人竞得，最终6宗地块总成交价为3.26亿元。

据了解，此次挂牌的五宗地块编号为临政储出[2019]36号（滨湖新城重点地段LA0612-09-01、LA0612-09-02地块），临政储出[2019]37号（经济开发区中部地区B5-04-01地块），临政储出[2019]38号（城东单元A-44地块），临政储出[2019]39号（龙岗镇龙井村地块一），临政储出[2019]40号（高虹镇石门村地块）。

其中面积最大的是临政储出[2019]37号（经济开发区中部地区B5-04-01地块），规划为人才租赁住房，北至绿地，东至灵鹤路，南至鹤亭大道，西至绿地及B5-04-02地块。出让面积37355平方米，容积率2，建筑面积74710平方米。地块起价9003万元，起始楼面价1205元/平方米。此地块最终由浙江青山湖科研创新基地投资有限公司以底价9003万元竞得，楼面价1205元/平方米。

此外，出让价格最高的是临政储出[2019]36号（滨湖新城重点地段LA0612-09-01、LA0612-09-02地块），规划为城镇住宅兼容零售商业用地，北至曼陀花园，东至雅庄家园安置小区，南至吴山街，西至圣园路。出让面积17040平方米，容积率1.1，建筑面积18744平方米。该地块起价13924万元，起始楼面价7429元/平方米；上限价格17924万元，上限楼面价9563元/平方米。此地块最终由杭州临安城镇房地产开发有限公司以总价16,324万元竞得，楼面价8709元/平方米，溢价率17.24%。

剩余三宗地块均为商业用地。临政储出[2019]38号（城东单元A-44地块）规划为商务金融兼容零售商业用地，北至规划住宅地块，东至吴王路，南至钱王街，西至信用联社地块。出让面积13333平方米，容积率4，建筑面积53332平方米。地块起价6720万元，起始楼面价1260元/平方米。此地块最终由杭州临安城镇化投资建设有限公司以底价6720万元竞得，楼面价1260/平方米。

临政储出[2019]39号（龙岗镇龙井村地块一）规划为其他商服用地，东至现状河道，南至现状空地，西至地龙线，北至现状空地。出让面积2681平方米，容积率1.5，建筑面积4021.5平方米。该宗地需自持10年方可整体转让（待土地复核验收通过后起算）。地块起价242万元，起始楼面价602元/平方米。此地块最终由杭州浙西大龙湾风景旅游有限公司以底价242万元竞得，楼面价602元/平方米。

临政储出[2019]40号（高虹镇石门村地块）规划为旅馆用地，北至村道，东至村道，南至村道，西至空地。出让面积1360平方米，容积率1.7，建筑面积2312平方米。该宗地需自持10年方可整体转让（待土地复核验收通过后起算）。地块起价157万元，起始楼面价679元/平方米。此地块最终由丁宇彬以总价265万元竞得，楼面价1146元/平方米，溢价率68.79%。

（文章整理自观点地产网、）