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华润置地持续“激进”拿地 前8月拿地金额达575亿元

杭州房地产网-房掌柜 2019-09-18 10:31:43来源:乐居财经 任英楠
[摘要]一向以“稳健”著称的华润置地,近两年拿地较为激进

  一向以“稳健”著称的华润置地,近两年拿地较为激进。

  9月15日华润置地发布公告披露了2019年8月新增土地情况。公告显示,华润置地8月份在兰州、南通、沈阳和苏州共收购了4幅地块,总楼面面积约100.18平方米,共斥资约为人民币64.9亿元。

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  据中指研究院,乐居财经对比发现,2019年前8月与2018年前8月拿地金额同为575亿元。在前8月全国房地产企业拿地排行榜中,2019年较2018年排名稍稍后退三位,从第4名退至第7名。

  华润置地拿地激进的同时,通过调整土地权益占比和新增土储分布来平衡风险。

  激进拿地

  华润置地近来被质疑正经受中年危机,华润置地也自以稳健著称。在众房企尽量放缓拿地的情况下,近两年华润置地拿地反而处于比较激进的状态。

  据中指研究院,2019年前8月全国房地产企业拿地排行榜中,华润置地以拿地金额575亿元排第7位,总面积为1033万平方米。而2018年前8月全国房地产拿地排行榜中,华润置地以575亿元排第4位,总面积1216万平方米。

  据2019年半年报,截至2019年6月30日,华润置地拿地创今年新高,拿地总金额共计540.5亿元,共计拿地39幅,总楼面面积共计1101.4万平方米。2019年拿地总金额和2018年同期相比,增加了27.11亿元,总楼面面积和去年同期相比,增加了294.46万平方米。

  继2019年前半年大幅拿地后,后半年持续发力拿地,2019年7月,华润置地在北京、沈阳、昆明、上海、汕头、合肥、南宁、大连和邯郸收购了9幅地块,总楼面面积约212.17万平方米,斥资约为人民币80.76亿。

  华润置地以拿地金额134亿元,在2019年1月全国房地产企业拿地排行榜中居首位,开启2019年激进拿地的进程。

  乐居财经统计,2019年前7个月,华润置地每个月都在持续拿地。华润置地董事会主席兼执行董事唐勇在上半年业绩发布会上表示:“长远地看,我仍然看好中国的经济增长和城市化进程,如果有合适机会,会积极参与土地竞买。”

  现依托招拍挂土地市场地价高、竞争激烈,华润置地试图在在旧改和产业园上获取更多的土储。据2019年半年报,截至2019年6月30日,华润置地正在跟进城市更新项目46个,其中重点跟进项目18个,规划建筑面积达2360万平方米。

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责任编辑:庄晓霞

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