一分钟看懂武汉楼市：本周预计8盘入市 蔡甸房价正式破万

7月份的武汉楼市仿佛进入了平淡期，开盘数量普遍不多，去化情况也不是很理想，上周仅有5盘入市，房源供应并不充足，虽然去化情况相比之前稍显回暖，但也仅有1盘去化100%，并且还是以低价小面积的刚需户型为主。

而进入到本周，据不完全统计，武汉楼市共计新增13个预售证，预计将有8个项目开盘入市，主要为新城区的万元盘，下面就一起来看看，本周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!

楼市数据：

7月13日至7月19日期间，根据武汉市房管局官方公布统计，武汉共新增13个预售证，其中11个为住宅项目，以新城区为主，分别位于东西湖区、新洲区、汉南区、黄陂区、江岸区、蔡甸区、东湖高新区。

值得注意的是，位于江岸区后湖片的首地云梦台，作为后湖片区性价比突出的项目，时隔11个月，拿到最后4栋住宅预售，即将收官开盘，在后湖目前整体均价2万左右的环境下，将成为最后的低价毛坯房源。

而据不完全统计，7月15日至7月21日期间，武汉市预计将有8个项目入市，其中均价最高的为东西湖区的美联奥林匹克花园五期，约为16670元/平米，均价最低的为新洲区的国瑞新港广场，约为6700元/平米。

值得注意的是，本周开盘项目大部分集中在新城区，因此整体均价都不高，以万元盘为主，而其中位于蔡甸区的德信江南大院，是杭派房企德信在武汉的首发项目，此次首推开盘，均价约10209元/平米，也是蔡甸区首个房价正式破万的项目。

房企动态：

1、7月15日，武汉自然资源和规划局公示了武汉城地宏融置业有限公司位于武昌区武金堤路与江安路交汇处新建居住项目规划方案，由武汉城投、武汉地产、宏泰、融创共同打造，命名为融创望江府。

点评：二环滨江目前在售项目稀缺，房源供应较少，此次融创望江府的面市，给区域楼市带来新的活力，并且由武汉城投、武汉地产、宏泰、融创共同打造，实力不俗，从案名可以看出项目大概率由融创操盘，作为专注产品专业和规模拓展的融创，在武汉遍布十余个项目，如今落子武汉滨江，带来更令人期待的产品问世。

2、近日，位于武汉市经济技术开发区设法山路与川江池二路交叉口，佳兆业首次布局经开的项目，或将命名为佳兆业滨江新城，为智慧生态城迎来近20万方新增供应。

点评：佳兆业滨江新城是佳兆业6月18日竞得地块，也是首次布局经开区，落子智慧生态城，佳兆业自2011年进驻武汉以来，在武汉三镇布局多个项目，产品系列覆盖住宅、别墅、高档写字楼、酒店式公寓、综合商业等业态，此次滨江新城是打造的第五个项目，将成为区域内具有标杆意义的品质楼盘。