5月上海土拍不低调 总揽金135亿！火的却是他们

　　值得一提的是，当月另一幅有溢价成交地块也是位于长宁区，长宁区天山路街道115街坊9/2丘B7-2地块一共有4个竞拍人，经过激烈争夺，最终被金享集团有限公司以24.2亿元拿下，楼面价45178元/m2，溢价率49.27%。

　　据了解，金亨集团有限公司，是香港最有钱的私人家族之一——香港南丰集团附属公司，南丰集团，在上海持有了多项核心物业，同时也是虹桥开发区目前最大的地主。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦表示，总体来看上海土地市场还是以平稳为主，底价成交或是普遍现象。显示拿地继续向理性回归。此外，拿地的主力依旧是以大房企为主，个别地块虽然被中小房企获得，但成本不低。今后热点地块或有溢价现象，但很难超过50%。

　　此外，易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示：整体来看上海土地市场基本上都是零溢价的水平，也说明土地市场当前把控还不错，有效地抑制了房价的过快上涨现象。同时，房企补库存的需求依然较大，仍会在上海积极拿地，再加上上海后续长三角一体化的战略会发力，类似青浦金山等区域未来供地节奏会加快。预计未来上海土地市场会有反弹可能。