据房掌柜统计,截止5月30日,碧桂园在上海招拍挂市场共获取14幅地块,花费近190亿元。除青浦朱家角和奉贤南桥2幅地块是联合其他房企共同竞得外,其余均为碧桂园一家获得。
2015年4月,碧桂园在上海嘉定首次拿地,正式进入上海市场。4月29日,碧桂园以6亿元拿下上海市嘉定区徐行镇纯宅地,土地总面积62443.40平方米,折合楼板价8108元/平方米,溢价率52%。
值得一提的是,碧桂园在上海郊区徘徊两年多,直到2017年9月通过竞得杨浦区一宗办公用地首次进入上海中心城区。不过很快碧桂园还是回归郊区市场。
2018年,上海土地市场整体冷淡,在公开市场拿到宅地的房企屈指可数,而碧桂园也仅有一宗商住用地进账。7月,碧桂园以底价36.35亿元拍下金山区金山新城一幅大型商住办综合地块,成交楼板价14725元/平方米。
热门地块:
长宁办公地成交创年度溢价率最高
5月热度最高地块当属虹桥机场旁的办公楼地块,该地块最终被春秋置业有限公司以总价7.05 亿元竞得,折合楼面价31489元/㎡,溢价率109.65%。这也是2019年度上海土地市场成交的溢价率最高地块。
△长宁区程家桥街道249街坊5/1丘IV-R-07地块位置示意图
据了解,该地块(长宁区程家桥街道249街坊5/1丘IV-R-07地块)用地性质为商办用地,宗地总面积12447.2平方米,规划建筑面积22404.96㎡,容积率1.8,出让年限50,起始价3.37亿元,保证金:6731万元, 起始楼面价15020元/平方米。
该地块紧邻虹桥机场1号航站楼,办公楼宇由以虹桥机场为主运营基地的自营性大型飞机公共运输航空公司总部企业自主投资建设并自用。受让人应当按出让年限自持建筑面积100%(计22405㎡以上)的办公物业。
业内猜测,很有可能该地块将成为春秋航空未来的总部大楼。
2022-02-15 10:03
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