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绿地张玉良:2019“走进去” 与“一带一路”深度融合

杭州房地产网-房掌柜 2019-05-22 14:40:08来源:房掌柜采编中心 整理
[摘要]“绿地并非简单地走出去,而是要与一带一路的国家深度融合。”

如果从房地产销售额来看,绿地或许与房企第一阵营渐行渐远,当碧万恒纷纷迈过5000亿关口时,绿地还在朝着4000亿努力。

不过,作为一家典型的多元化房企,单一地产业务已不足以看清绿地的全貌,过去几年间,张玉良逐渐打造出不同于传统房企的绿地结构,当然,其中有得也有失。

4月22日,绿地控股发布2018年年度报告及一季度报告。不停地加大多元化业务,对外扩张仍是其主旋律,与此同时,居高的负债、盈利能力,以及两者如何平衡也受到资本市场的审视。

年报数据显示,2018年,绿地全年实现营业收入3484亿元,同比增长20%;利润总额243亿元,同比增长26%;归属于母公司股东的净利润114亿元,同比增长26%;净资产收益率增至17.14%,同比增加13%。

财务方面,截至2018年末,绿地的有息负债余额为2689亿元,较年初减少71亿元,同时期内绿地持有货币资金约810亿元,净负债率为171.83%,较2017年的206%有所回落;另外,经营性现金流量净额连续两年回正,达到422亿元。

“绿地并非简单地走出去,而是要与一带一路的国家深度融合。”4月26日,在第二届“一带一路”国际合作高峰论坛现场,绿地控股董事长、总裁张玉良对记者这样表示。

众所周知,自“一带一路”倡议提出六年来,绿地一直坚持“走出去”。目前,已经与“一带一路”沿线50多个国家和地区发生业务往来,参与项目近70个,投资规模达330亿元,业务范围涵盖城市功能开发、基础设施建设、海外工程援建、跨境商业贸易、旅游设施运营等领域。

“引进来”服务国内居民消费升级

4月26日,在第二届“一带一路”国际合作高峰论坛开幕式上,国家主席习近平宣布,中国将采取一系列重大改革开放举措,促进更高水平对外开放。其提到将更广领域扩大外资市场准入,更大力度加强知识产权保护国际合作,更大规模增加商品和服务进口,更加有效实施国际宏观经济政策协调,更加重视对外开放政策贯彻落实。

绿地控股董事长、总裁张玉良对此深有感触。他说,中国改革开放已经有40年的时间,要发展就要继续开放。这5项重大改革开放举措都是很有针对性的,非常符合我们国家的实际情况。比如保护知识产权问题是全世界都在关心的话题。

一直以来,绿地抓住“一带一路”的机遇,实施“走出去”战略,实现统筹国内国际两种资源、两个市场,进而加快企业发展。

与此同时,绿地也瞄准中国扩大进口、消费升级等趋势,把“一带一路”沿线优势资源“引进来”,做到双向资源整合。比如,绿地旗下商贸产业持续扩大“一带一路”沿线商品进口、全力打造绿地全球商品贸易港等,进而服务国内居民消费升级。

“过去很多国外的优质产品‘进不来’。上海去年举办的首届中国国际进口博览会,市场反响很好。”张玉良称,如果国外的优质产品能够便利地进入中国市场,可以实现双方优势互补,也将为中国人的美好生活“添彩”。

“走出去”“深耕细作”

基础设施是“一带一路”沿线国家的重点建设方向。绿地作为大型混合所有制企业在“一带一路”建设中体现了这一担当。

据悉,绿地集团通过旗下基建单位,在巴基斯坦、孟加拉、肯尼亚、坦桑尼亚、玻利维亚、印度等21个“一带一路”沿线国家和地区,参与基础设施建设项目46个,涉及公路、市政、地铁、港航等不同领域。仅公路建设方面,正在实施的项目就有11个,累计建设里程558公里,投资金额33亿元。

此外,绿地集团还先后在马来西亚、菲律宾、卡塔尔、阿尔及利亚等4个“一带一路”沿线国家实施城市功能开发建设项目。其中,马来西亚新山市翡翠湾及新马太阳城是2个由绿地投资开发的示范性项目,总投资额约290亿元。

随着“一带一路”建设不断深化,面向未来,要聚焦重点、深耕细作,推动共建“一带一路”沿着高质量发展。

张玉良认为,“深耕细作”是一个很精辟的提法。“一带一路”建设发展到现在阶段,是针对各国的需要进行的。每个国家的发展情况不同,在这个国家不需要的技术、产品,在其他国家则需要。应该注意的是,重要是看人家需要什么,再做什么,并非简单地走出去,而是要与“一带一路”的国家、地区深度融合“深耕细作”。

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责任编辑:刘锦玲

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