80轮竞价！保利以38.61亿夺杭州萧山地 溢价率29.96%

5月9日，杭州5宗地块入市出让，总出让面积249611㎡，总起价49.69亿元。

据了解，5宗地块的土地编号分别为萧政储出(2019)16号、余政储出〔2019〕21号、临政储出[2019]12号、临政储出[2019]13号和临政储出[2019]11号。从土地用途来看，2宗宅地分别位于临安区和萧山城区；2宗商业地位于临安区；1宗商住地位于临安区临平新城核心区。

最终，经过80轮竞价，浙江保利房地产开发有限公司以最高限价38.61亿元竞得萧山城区新街单元E-09地块，楼面价18194元/㎡，溢价率29.96%，自持比例5%。

据了解，该宗地块为此次土拍中出让面积最大的地块，为住宅用地，出让面积88422㎡，容积率2.4，建筑面积212212㎡，建筑高度不大于54m（同时需满足机场净空要求），起价29.71亿元，楼面起价14000.01元/㎡，最高限价38.61亿万元。

此外，经过80轮竞价，杭州星瀚商务咨询有限公司（兴耀）以上限价格12.58亿元竞得临平新城核心区迎宾路以西、望梅路以北地块，楼面价7162元/㎡，溢价率29.97%，自持比例22%。

该地块位于临平新城核心区迎宾路以西、望梅路以北，为商住用地，出让面积62711㎡，容积率2.5-2.8，建筑面积175591㎡，起价9.68亿元，起始楼面价5510元/㎡，最高限价。

同时，浙江鑫科房地产开发有限公司以底价4840万元竞得青山湖科技城科创基地单元地块，楼面价1680元/㎡。该编号为临政储出[2019]11号的青山湖科技城省科创基地单元B04-08地块，为商业用地，出让面积26187㎡，容积率1.10，建筑面积28805.7㎡，起价4840万元，楼面起价1680.22元/㎡。

截止发稿前，编号为临政储出[2019]13号的临安区锦北单元C-R2-07地块尚未成交，该地北至北排街、冬至白泥路、南至规划道路、西至临天路，为住宅用地，出让面积61636㎡，容积率2，建筑面积123272.00㎡，起价9.62亿元，楼面起价7800.07元/㎡，最高限价12.5亿元。

（房掌柜整理来自观点地产网、浙江省土地使用权网上交易系统）