《掌柜点评》刚需小户型还可以买哪里？所有买房问题都帮你解答

　　杭州今年的房子需求旺盛，往往“一房难求”，这种情况下最无奈还是刚需人群，资金不够，一般只能挑选90方的稀缺小户型，这种情况下可供刚需人群选择的楼盘就非常少了。那么，现在还有哪些地方哪些楼盘符合刚需们的要求呢?还有一些新进的杭州人在想知道自己有没有购房资格?......所以关于房子的问题房掌柜为你一一解答。

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　　刚需楼盘类问题

　　问题1：现在有没有好一点的楼盘推荐。临平跟大江东后期哪个更有潜力。我看了下大江东有旭辉宝龙东湖城和大江东宝龙广场。临平有天都城 ，法兰公园、柏悦中心、嘉丰万悦城、中铁九逸，老师您能够排个顺序吗?或者有更好的楼盘推荐。还有我朋友是想买2W左右的盘，看了下华夏四季、融信澜天、中国铁建西湖国际城、蔚蓝领秀、和昌府也帮他分析下，谢谢老师!

　　回答：您好，临平目前配套设施、交通规划等都较为健全，大江东目前还在发展中，临平会好一些。您说的几个楼盘，天都城周边规划有3号线，目前价格较低，可以优先考虑。法兰公园、柏悦中心位于临平山北，规划有地铁9号线，目前还未开盘，价格不知道。几个楼盘都可以实地去看看，根据自己需求考虑。 另外，2万左右的楼盘，华夏四季前期是这个价格，但该楼盘一直没有加推，后续价格也不知道会不会上涨;融信澜天和和昌府都在良渚，位置差不多，价格也差不多，有地铁2号线，可以考虑;蔚蓝领秀3期还未开盘，价格应该跟前期房源相差不会太大，周边规划有3号线，也是不错的;中国铁建西湖国际城这个楼盘一直没有开盘信息，价格可能会高于2万，建议多去售楼处实地看看。

　　问题2：我大学刚毕业，在杭州祥符桥附近工作，刚需，预算总价180万以内。海德公园、外科未来城、融信澜天、和昌府等，哪个楼盘性价比高?或者还有更合适的楼盘推荐?谢谢!

　　回答：在祥符桥附近工作，这几个楼盘都可以考虑，相比地铁交通来讲，良渚会更便利些，可以首先考虑。选择到房源哪个更好更适合就选哪个了。

　　问题3：都在说未来科技城跟钱江世纪好，但是两个地方都买不起，这个周边刚需首付60到70w可以买什么楼盘?

　　回答：主要还是付款方式的问题，那就考虑这些板块的周边楼盘吧，有些楼盘目前还是能接受三成首付的，像都会艺境这样，性价比还是很高的，未来科技城外溢出来的楼盘可以考虑下雅居乐国际花园这样，价格比较低。

　　问题4：首套房，刚需，自住为主，预算300万，89方即可，首付三成，所以只能看二手房。最主要的要求是离地铁近。备选板块：三墩北，万达北，田园板块和之江板块，哪个区块更有发展潜力?有没有合适的楼盘推荐?

　　回答：能买到新房的情况下，还是建议多关注市场选一下新房，毕竟现在二手房的价格都很凶猛，产品比周边新房差的情况下，还卖更高价格，会不甘心。不是所有新房都要求全款的，可以密切关注下市场动态，之江的祥生云溪新语等看看，有没有可能三成首付。建议把这几个板块地铁口的房源都圈出来去现场跑一圈，售楼部具体看下，有没有可能贷款。

　　问题5：丁桥、半山、临平有什么性价比高的盘子可以推荐吗 刚需、在世纪大道西上班。

　　回答：您好，首先可以考虑丁桥北面的一些楼盘，如新城湾上风华、蔚蓝领秀等，价格在1.7万左右;另外，临平可以考虑的，基本是临平山北的一些楼盘，如法兰公园、金丽园等，价格还比较合适。此外，天都城也不错，可以去看看。