也就是说,在杭州房价疯狂上涨的这个阶段,九堡几乎是只有二手房在销售。
目前地块周边的楼盘在售均价为29772元/平方米,但在售的二手房也不是很多,可见由于长期的供地缺失,板块内住宅处于一个供不应求的状态。
在后续供地方面,根据主城区2017年第一期读地手册,杭州国际商贸城单元后续还有一宗JG18-10-B1/B2-05地块出让,但具体时间未知。
而且目前九堡板块作为杭州拆改城中村的主力板块,房掌柜跑地时就发现,地块周边拆迁待建的区域很多。九堡板块后续可能有大批土地出让,地块项目未来可能会面临一些压力。
雪中送炭 时隔四年填补板块空缺
杭州国际商贸城单元地块处于江干区与余杭区的交界处,位置较为偏远,起始楼面价是12700元/平方米,封顶楼面价为21590元/平方米,封顶价格已经接近周边在售的昆盛肖邦的在售楼面价,地块的周边配套也处于一个仍需发展的阶段,但九堡长期缺席杭州土地市场,再加上现下开发商对土地的渴求,会拍出怎样的价格仍是一个很大的问号。
谈及对最终价格的预期,陈焕春老师认为:“在这种情况下,还需要看看大家对它的判断是不是一致,是不是都比较看好,以及看好的程度,乐观程度到什么地步。”
时隔四年,杭州国际商贸城单元再次推出宅地,无疑是一次九堡对杭州土地市场的试水,或许预示着九堡之后将成为杭州土地市场供应的中坚力量。而这一地块究竟能够拍出怎样的价格?让我们拭目以待。
2022-02-17 10:27
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