高力国际：香港成为内地资金海外房产投资的“首选”

　　近日，高力国际发布题为《中国房地产投资市场:基石依然稳固》的报告指出，尽管2017年一季度中国房地产投资市场有所下滑，但全年前景向好。

　　高力国际研究发现，一季度中国的房地产交易总额达53亿美元，同比下降25%，环比下降62%。一季度虽遭到季节性波动的影响，但鉴于中国经济继续迅速增长、未开发土地仍炙手可热、投资需求稳定、大规模交易数量居高不下，接下来市场将会反弹，全年交易量将与去年持平。

　　继去年11月政府加紧资本管控后，中国资本投资亚洲以外房地产的热度似乎有所下降，但对亚洲地区的投资仍居高不下。一季度，中国在亚洲以外的投资额达20亿美元(同比下降49%，环比下降76%)，而在亚洲以内的投资额达52亿美元(同比激增62%，但环比下降2%)。2017年中国投资性房地产收益率将稍有下降，但仍略高于亚洲平均水平。

　　境外房地产投资方面，一季度内地开发商在香港的投资额创下历史新高，总交易额达46亿美元，同比骤增213%，香港地区取代美国纽约，成为今年以来内地资本对境外城市房地产投资的首要目的地。自2012年以来，内地投资者共投入65亿美元，用于购买香港的写字楼物业。此外，内地资本还大规模投资香港的土地，进行住宅开发，2016年香港政府招标的住房用地总价值中，大陆开发商占40%。

　　上海(楼盘)市场方面，今年一季度表现异常强劲，房地产交易量同比增长7%，在亚太地区城市房地产投资市场中排名第二，仅次于香港。数据显示，一季度上海共收录12笔大宗交易，总金额达210亿元人民币(约合30亿美元)，涵盖办公楼、商业园区及酒店式公寓。