“老破小”换房攻略：按照这三步走 不难挑到好房源

　万达广场、万融城(在建)、西田城等丰富的综合体，为拱宸桥北带来了坚实的商业配套基础;而作为居住加分项的地铁，在这里有规划4号线和规划10号线两条线路交汇。

　　更重要的是，这里的房价还不那么奢侈，基本上在“2万+”的水平。这也意味着，总价200万元左右，就能在这里买到一套90方房源。新政出台之后，如今的换房成本越来越高，拱宸桥北相对来说是一个“既能买到实惠，又能住得方便”的地方。

　　换房，要选好的产品。之所以要置换“老破小”，主要的一点就是房产品本身跟不上居住的需求。居住面积，是一项重要的换房指标。当然，不一定非要一下子跳到160方或者200方这样的大户型，一般90-130方左右，也是合适的改善面积段。

　　拱宸桥北，就集中了丰富的90-130方房源，比如说今年全新入市的海德公园，正是现阶段杭州楼市的90方供应大户，整个小区共有1400余套房源，其中90方以下小户型占80%左右。继3月首开之后，海德公园又在4月19日顺势加推，除了90方之外，还有部分100方和125户型，两次开盘都一房难求，体现了市场对这个面积段房源的迫切需求。