留下姊妹地块即将出让 3轮成交纪录是否会再上演？

掌来源：房掌柜 王记南杭州房掌柜 2017-01-13 03:07:43

[摘要]西溪板块继11月24日推出留下单元XH1306-03地块(磁带厂-03地块)后，于12月19日再次推出留下单元XH1306-02地块，将在2017年1月19日于江干区天元大厦进行拍卖

公共交通方面，天目山路上西溪湿地周家村公交站有193路、356路、381路、506路、596路、假日13线。西溪路上营门口公交站有B支7路、136路、213路、306路、310路、346路、367路、381路。

自然景观资源丰富稀缺性地块超低容积率可造高端项目

　　地块北侧靠近西溪湿地，南侧靠近老和山，空气清新，自然景观资源得天独厚。而且留下单元XH1306-02地块，容积率为1.1，建筑限高32米，适宜打造开发高端住宅项目。同时，近3年，区域地块出让较少，地块具有稀缺性。

地块1.1的超低容积率将来可以打造纯别墅和排屋。目前地块周边排屋的有万科坤和玉泉，在售排屋140方、150方，价格650-700万/套，高层90-130方，均价34000-37000元/平方，已售房源717套，去化率84.55%。由此看来，如果地块将来要打造排屋的话将来还是很有收益的。

纯别墅的有滨江西溪明珠，在售排屋316方价格为1100万/套、353方的为1300万-1600万/套，已售房源145套，去化率66.51%。

　　究竟未来竞得该地块的开发商会打造排屋还是别墅呢?　

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责任编辑：王记南

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