教育医疗方面,地块南边约500米处有丁信幼儿园和丁信小学,目前已经投入使用,东南方向约100米有杭州市电子信息职业学校。此外周边还有丁兰中学、丁桥小学、丁荷小学、长睦小学、浙大附中丁兰校区。医疗配套放面,东北方向约2100米处是杭州市中医院丁桥分院。
周边在售项目少 填补板块内空缺
丁兰板块内最近一次出让是2015年7月30日,当时龙湖经过13轮竞价,以总价12.4亿元竞得武林九里项目地块,成交楼面价6788元/平米。
此次地块起价9224元/平米,已经远超武林九里楼面价并成功超越区域宅地楼面价纪录龙湖名景台8886元/平米,刷新区域新高。但从库存角度看,目前除龙湖武林九里、阳光城翡丽湾还有大量房源可售外,中旅城仕公馆、龙湖名景台以及远洋香奈等楼盘均已接近售罄。
据房掌柜统计,龙湖武林九里可售房源共689套,住宅541套。阳光城翡丽湾可售房源5900套,其中住宅449套。此次出让的丁桥单元R21-02地块建筑面积6.3万方,作为住宅用地未来将弥补这一空缺。
另外,随着市场需求端的加大,板块土地供应恢复正常,位于价值洼地的丁桥单元R21-02地块的整体价值或将有提升空间。
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
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