房贷利率优惠减少
如果说首付比例限制了购房需求的准入门坎,那么利率的提高则增加了投资性需求的持有成本。之前杭州还有少数银行如平安银行对于优质客户执行85折的首套房贷利率,但到了10月份,85折利率几乎已绝迹于市场。原先部分优质客户非常容易申请到的88或9折首套房贷利率,现在也开始变难了,一些银行要视申请客户在银行内部的综合评价以及贡献度才能审核。
“目前某些本地的股份制银行还有88折或9折的首套房贷利率可以申请,一些大型国有银行或股份制银行能够申请到91、93折利率,比如建设银行和兴业银行等,但对于客户的要求也有了明显的提高,比如征信上有一些小问题的客户,按照目前的情况来看可能申请不到任何折扣,只能以基准利率办理按揭贷款。如果想要获取折扣,可能只有通过其他的方式来努力,比如说提高首付比例等。”一位业内人士表示,利率优惠的门槛明显变高了。
还有城东某楼盘的负责人表示:“已经接到银行方面的消息,优惠可能要收紧,正在加紧办理已有的成交单子。”
另外,目前接近年底,部分银行的按揭审批速度和放款速度也开始放缓。“之前一般商业按揭贷款审批时间只需要五个工作日左右,而现在可能要10个工作日,加上休息日差不多要近半个月时间。”21世纪不动产杭州区域副总经理周晨表示,“而放款则更为夸张,有的房产中介公司目前在贷款过程中的一些单子,最慢的银行放款已经安排到了2017年元月。所以我们都提醒最近买卖房屋的客户,在资金上要有更充裕的时间预算,以免影响自己的理财计划。”
2022-02-11 09:35
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2022-02-11 09:25
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