想买房需要多做资金预算 杭州市首套房贷已经开始收紧

　　据一些房产中介机构透露，目前首套房贷已出现收紧的苗头，一些银行开始要求首付比例从2成提高至3成，首套房贷利率的折扣也开始浮动，对于一些客户，原先88折和9折左右的优惠变得更难申请到，取而代之的是基准利率。除了二手房市场，一些在售的商品房楼盘也被要求提高首套房的首付比例至3成。不过，从目前银行的执行情况来看，不同的楼盘与二手房中介之间还是存在着差异，有的暂时还未有变化，而有的之前享受到的优惠就不多。

　　想买房需要多做资金预算了 杭州首套房贷开始收紧

　　首套房首付比例提高

　　银行金融政策的改变或将进一步限制投资投机需求进入楼市。

　　杭州某品牌中介的一位负责人透露，目前四大行和一些股份制银行对于房贷业务均有收紧的趋势。目前除了二套房贷按揭业务因为调控政策调整，首付提高至五成外，首套房的首付比例以及利率折扣也同样趋紧。

　　据了解，今年年中时，一些首次购房，以前未有房贷按揭记录且征信优良的客户相对较容易取得二成首付。但三季度楼市的爆热，部分银行按揭业务风险上升加上银行年度放贷指标的达成，10月份部分购房者已经申请不到2成首付了。“如果是银行的优质客户，且是首次购房(需出示购房地以及户籍地的无房证明)，在一些股份制银行仍能以二点五成首付按揭购买二手房。而对于有过按揭记录且已经还清的购房客户，许多都被要求三成首付。”一家房产中介的负责人表示。

　　杭州市中心某热销楼盘目前正处于尾盘销售阶段，该楼盘销售部负责人也表示：“目前首套房的首付比例已从2成提高到了3成。”据了解，因为大部分房源已销售完毕，再加上行情趋冷，目前楼盘的来访客户数量和9月相比，大概只有三分之一，房价也还是比较坚挺，现在购买尾房的特惠房源或将享受到3-5%的折扣优惠。