杭州楼市二手房成交进入冰冻期 上周创下近七周新低

新房：杭州临近春节楼市成交量持续小幅走低

临近春节，楼市成交行情有所走低。上周（1.18-1.24），杭州商品房成交面积环比小幅下降6.23%，新增上市面积则大降逾四成。全市共成交商品房2112套、21.37万平方米，成交套数、面积环比分别下降4.43%、6.23%。

供应方面，全市有11个项目领取预售证，新增商品房1684套、15.67万平方米，上市套数、面积环比分别下降29.63%/42.99%。其中，新增商品住宅610套、7.33万平方米，上市套数、面积环比分别下降73.90%、72.27%。

上周，主城区共成交商品房975套、9.54万平方米，成交套数、面积环比分别下降17.23%、19.52%。

从成交区域结构来看，余杭区周成交商品房720套、7.51万平方米，成交套数、面积环比分别上涨9.26%、7.76%；萧山区共成交商品房417套、4.31万平方米，成交套数、面积环比分别上涨11.80%、8.97%；主城区方面，江干区以266套、2.95万平方米的成交量位居主城区成交第一。从各区成交走势来看，仅之江、余杭区和萧山区成交上涨，其余7大区域均下降。

杭州二手房成交进入冰冻期 上周创下近七周新低

上周，杭州受到寒潮影响，整个城市被寒意包围，冰冻成为上周杭城的关键词。受到寒潮天气影响，加之农历春节逐渐临近，上周杭州二手房市场也进入了“冰冻期”，成交量大幅下跌，创下近七周的最低值。

据透明售房网的统计数据显示，上周（1月18日-1月24日），杭州主城区共成交二手房799套，环比之前一周下跌了15%，日均成交114套。

上周成交了799套二手房，是近七周二手房周成交的最低值。一方面，寒潮天气影响了整个城市，楼市方面，不管新房还是二手房，都进入蛰伏期，成交惨淡。另一方面，农历春节越来越近，买卖双方都开始进入“休假模式”，预计接下来成交量将持续在低位徘徊。

从各城区来看，上周西湖区的成交量最大，共成交了144套房源，占总成交量的18%。江干区排名第二，共成交了135套，占总成交量的17%。拱墅区成交111套，排名第三。下城区、滨江区、上城区和下沙分别成交103套、97套、91套和84套。之江和大江东成交依然最少，各自17套。