【成交红黑榜】首开热销！金地大运河府实际去化不到6成

　　据房掌柜统计，2月6日--2月12日杭州仅有3盘开，分别是萧山区的中国铁建万科江湾城，拱墅区的金地大运河府和大家绿城金麟府。其中金地大运河府是首开项目。截止目前，距离这些楼盘开盘已经一个月了，那么这些楼盘实际成交到底如何呢?接下来，房掌柜带您揭开事实的真相。

　　金地大运河府是2月6日--2月12日3个开盘项目中唯一一个首开楼盘，项目于2017年2月12日首开7、8、9号楼共72套房源，户型面积为142㎡、145㎡和155㎡，均为改善大户型，均价40000-50000元/平方米。另1号楼预售许可证也已公示，具体开盘时间待定。

　　据开发商消息当日首开房源已经一抢而光，全部售罄。而据透明售房网数据显示，截止3月10日金地大运河府实际去化43套，去化率为57.33%。

　　在房掌柜看来除去变电站这个不利因素以外，金地大运河府在业界的口碑还是可以的。首先金地集团作为外来开发商，在杭州已经做了不少知名项目了，金地自在城，金地天逸都是广受购房者好评的项目，这也为之增加了不少“金地迷”。而这次首开的金地大运河府，不仅有金地的品牌做支撑，还是其优越的地理位置做基石。拱宸桥对于杭州的意义不一般，而项目就位于拱宸桥的西岸，随着城市的发展，拱宸桥现在不仅承载着历史文化的变迁，还承载了城市化进程的重担。现如今，拱宸桥西岸商业配套成熟，运河上街、运河天地，天阳D32街区，都为人们的居住提供着方便。另外，运河边不喧闹，旁边也没有很多在建的项目，没有那么的噪音，桥西这边真的算是杭州适合居住的宝地了。

　　开盘当天，房掌柜也在现场咨询了几位购房者。“金地大运河府在京杭大运河边上，还有著名的拱宸桥、运河广场等一系列的历史产物，觉得住在这里很受熏陶。”“我们主要是看重它的位置才买的，离运河近，有空的时候去运河边逛逛还是非常惬意的。”随后有志同道合者表示赞同：“附近就是小河直街，好多博物馆，然后还有美食街，最重要的是靠近大运河，平时散散步很舒服，位置真心不错。”

　　但也有购房者从实际出发，觉得金地大运河府的价格还是有点不能接受。“虽然现在杭州的房价普遍都比较贵，但是4万5左右的均价，再加上户型面积比较大，这个总价实在是太高了，接受不了。”但也有购房者表示：“金地大运河府地段非常好项目紧邻武林板块，周围交通便利，商业配套也十分完善，周边教育资源充分可以很好的解决小孩的就学问题，40000-50000元/平方米的价格也完全可以接受有什么理由不买呢?”另外，项目东北角的变电站也成为了购房者比较顾忌的点：“实地看了金地大运河府后面就是110kv变电站，辐射很厉害，不适合人居住，还要这么贵，不值。而且进门就是一个卫生间，设计不合理，走廊长度大概不超过1米，非常窄，显得有点小气。”