最近,“著名经济学家”邱晓华先生很活跃,频繁亮相于各种场合谈论经济问题,谈宏观经济,谈改革开放,预测楼市、股市,往往成为各大财经媒体报道焦点。
邱晓华的观点缘何引发舆论高度关注?
1982年,厦门大学毕业的邱晓华分配到国家统计局。其间,无论是1986年撰写的《从国情、国力出发看我国经济发展的对策》,还是1991年的《对三年治理整顿的反思与回顾》,都震动了中国经济界。
《对三年治理整顿的反思与回顾》一文大胆提出,“治理整顿已经可以结束,留存的问题应在继续深化改革中解决”。不到一个月,中央采纳了文章建议,治理整顿宣告结束。媒体称,“时年33岁的邱晓华,震动了中国经济界。”
1986年,28岁的邱晓华撰写了《从国情、国力出发看我国经济发展的对策》,这篇报告后来被当时主持中顾委工作的薄yibo看到,认为这篇报告“很有新意”,并表示要与作者共同探讨有关问题。两年后,邱晓华被提拔为高级统计师、综合司见习副司长,6年时间,即从一名普通科员走上了司局级官员的位置,速度惊人。
有评论称,30岁出头的他,以政府官员之身,博取业界超高评价,同龄官员与其比肩者少之又少。
邱出身寒微,6岁母亲即去世,与姐姐与外婆相依为命,生活十分艰辛,后到农村插队,参加高考。应该说,对于邱后来的坎坷,我们当报以最大的尊重;他的“失足”,从某种意义上说,也是国家的一个损失。
邱怎么看待当前中国房地产的?
4月23日,邱晓华先生在深圳创新发展研究院智库报告厅第四期发表了题为《2016中国宏观经济走势分析与预测》的演讲。原汁原味儿,还是照登吧(根据邱晓华演讲整理,未经本人审阅):
楼市剧烈变化主要是政府政策因素造成
房地产市场今年第一季度虽然稍微有一阵的活跃,但是相对以前来说近几年已经快速降温。这是由于房地产政策变化的影响,造成了中国房地产市场的这种不稳定。大家知道房地产是产业相关系数、关联度、产业链条最高最长的一个领域,有60多个行业跟房地产息息相关,房地产好这些行业也好,房地产不好这些行业也不好。上游到建材,中游到各种加工,下游到各种非毛坯、到各种家具、到各种电器,有60多个行业跟它相关。而中国的房地产从黄金期进入低迷期,景气时期房地产的投资年均增长30%以上,住房消费每年增长20%、30%,而去年基本上零增长,今年好不容易又回到6%的增长。去年的销售下降20%左右,今年又稍微升了一点。
房地产处于这样的一个剧烈的改变,固然有中国的人口结构改变的客观因素,但更多的还是我们政府自己政策的因素造成的。住房这个商品不是一般的商品,它是一个特殊商品,特殊商品应当有特殊政策,但是我们没有。住房的特殊性在哪里?从两个方面能够看到。
一方面它既是消费品,同时它又是投资品。因此,对这个商品应当是既有消费政策,也有投资政策,要有两类政策来分别地对待。但是我们没有,我们要不就把它当做消费品,要不把它当成投资品。要紧缩的时候当成投资、投机品,要鼓励的时候就当成消费品了,始终没有摆脱出这样一个认识误区,即没有区别两类属性分别制定不同的政策。
另外一方面,住房它既有商品性的属性,又有社会福利性的属性,不完全是一个靠商品性政策就能够解决问题的,还需要有一定社会福利的政策来相配套,但是我们没有。要不就是1998年之前全部福利大家都不要买,让政府提供,单位也负责提供。要不就是1998年之后大家都要市场上买,政府和单位都不管了。我们的政策就是没有把这两个属性兼顾好。因此,我们的房地产市场就在这样一个政策下面,一会儿刺激,一会儿紧缩,一会儿再刺激,一会儿又再紧缩,反反复复地波动。这就造成了投资者的预期不稳定,造成了消费者的预期也不稳定。投资者投资的时候赶上紧缩,银行贷款借不到;消费者觉得这个政策,也许我今天买进去,明天你就紧缩了,价格一下子掉得很厉害,损失也很大。大家不能按照正常的投资消费的行为在市场上面得到体现,造成了这个市场的混乱,造成了这个产业发展的不稳定,这就是政策不足所带来的,至今还没有走出这个困境。去年年底今年年初,深圳涨了百分之六十几,上海北京涨了20%、30%,广州涨了百分之十几。政府又急了,说一线城市房价又开始涨了,因而估计消费政策又开始改变,出台限制买房或不能买的政策。就这样来回地折腾,这就是政策不足。
2022-02-17 10:28
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